நூலாசிரியர்:
Florence Bailey
உருவாக்கிய தேதி:
25 மார்ச் 2021
புதுப்பிப்பு தேதி:
27 ஜூன் 2024
உள்ளடக்கம்
ஒரு கட்டிடத்தை நகர்த்துவது ஒரு சிக்கலான மற்றும் விலையுயர்ந்த செயல்முறையாகும், இது நிபுணர்களால் செய்யப்பட வேண்டும். நகர்வதற்கு முன்பே பெரும்பாலான வேலைகள் செய்யப்படுவதால், செயல்முறை முன்கூட்டியே ஒழுங்கமைக்கப்பட்டு ஒருங்கிணைக்கப்பட வேண்டும். இன்ஸ்பெக்டர்கள், பில்டர்கள், ஆலோசகர்கள் மற்றும் அரசு நிறுவனங்கள் போன்ற பொதுத் திட்டமிடலை உள்ளடக்கிய பல படிகள் உள்ளன.
படிகள்
பகுதி 1 இன் 2: நகர்வுக்கு தயாராகிறது
1 கட்டிடத்தை ஆய்வு செய்யுங்கள். பெரும்பாலான உள்ளூர் அரசாங்க நிறுவனங்கள் உண்மையான நகர்வுக்கு முன் ஒரு ஆய்வு தேவைப்படும். இதனால், இந்த நடவடிக்கையை மேற்கொள்ள முடியுமா மற்றும் கட்டிடம் செயல்பாட்டில் உயிர்வாழுமா என்பதை அறிய முடியும். - 2 விதிமுறைகளைச் சரிபார்த்து, கட்டிடத்தை நகர்த்த உங்களுக்குத் தகுதி இருக்கிறதா என்று பார்க்கவும். பெரும்பாலும், கட்டிடத்தின் இயக்கத்திற்கான விண்ணப்பத்தை நீங்கள் நிரப்ப வேண்டும், நிலப்பரப்பு கணக்கெடுப்பு மற்றும் புதிய அடித்தளத்தை நிர்மாணிப்பதற்கான திட்டங்கள் மற்றும் அதன் நம்பகத்தன்மை ஆகியவற்றை இணைக்க வேண்டும். ஒரு நிலப்பரப்பு கணக்கெடுப்புக்கு, நீங்கள் திட்டமிடப்பட்ட கட்டிடப் பகுதியின் கணக்கெடுப்பை வழங்க வேண்டும், அதன் அனைத்து குறைபாடுகளையும் இந்த தளத்தில் உள்ள மற்ற கட்டிடங்களையும் குறிப்பிட வேண்டும்.
3 நீங்கள் நகர்த்த விரும்பும் கட்டிடத்தைப் பற்றிய தகவல்களைச் சேகரிக்கவும். எதிர்மறை மற்றும் புகைப்படங்கள் உட்பட அனைத்தும் கப்பல் நிறுவனத்திற்கு கட்டிடத்தை நகர்த்துவதற்கான சிறந்த வழியைத் தீர்மானிக்க உதவும். முக்கிய ஆதரவுகள் மற்றும் விட்டங்களின் இருப்பிடத்தை நிர்ணயிப்பவர்களுக்கு உதவும் ஆவணங்களைத் தேடுங்கள். - கட்டிடம் ஒரு வணிக கட்டிடமாக இருந்தால், கட்டிடத்திற்கு இருக்கும் மற்றும் முன்மொழியப்பட்ட பயன்பாடுகளைப் பற்றிய தகவலைச் சேர்க்கவும்.
4 புதிய இடத்தை தேர்வு செய்யவும். புதிய இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது மிக முக்கியமான முடிவு. தளத்தின் இயற்கை அபாயங்கள், மின் இணைப்பு, தளத்தை தயார் செய்வதற்கான இருப்பு மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட இரண்டு புள்ளிகளுக்கு இடையிலான பாதை ஆகியவற்றை நீங்கள் ஆராய வேண்டும். - நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய புள்ளிகளில் ஒன்று சொத்தின் மதிப்பு. உங்கள் கட்டிடத்தின் மதிப்பு மாறுமா என்பதை அறிய உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.
5 ஒரு கப்பல் நிறுவனத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். கடந்த காலத்தில் கட்டமைப்புகளைக் கொண்டு சென்ற ஒருவரைக் கண்டுபிடித்து அவர்களிடம் கேரியர் பரிந்துரையைக் கேட்கவும். இது செயல்முறையைத் தொடங்க உங்களுக்கு உதவும். உங்கள் பகுதியில் உள்ள பெரும்பாலான கப்பல் நிறுவனங்கள் தங்கள் பிரதிநிதிகளை அனுப்பும், அவர்கள் செலவின் ஆரம்ப மதிப்பீட்டை வழங்குவார்கள். நகர்வு சாத்தியமா என்பதை பிரதிநிதி கண்டுபிடிப்பார், கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பில் குறைபாடுகள் இல்லாதிருப்பது, அப்பகுதியின் அணுகல், சாலையில் சாத்தியமான சிக்கல்கள் மற்றும் புதிய இடம் ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்கிறார். - நீங்கள் ஒரு கப்பல் நிறுவனத்தை எவ்வளவு விரைவாகத் தேர்வு செய்கிறீர்களோ, அவ்வளவு நேரம் நீங்கள் பரிந்துரைகளையும் முக்கியமான தொடர்புகளையும் பெற வேண்டும்.
6 கட்டிடத்தின் கட்டமைப்பு வலிமையை சரிபார்க்கவும். தற்போதுள்ள கட்டிடம் மற்றும் புதிய இருப்பிடத்தை ஆய்வு செய்ய கப்பல் நிறுவனத்திற்கு வடிவமைப்பு பொறியாளர் இருக்க வேண்டும். உங்கள் கட்டிடம் நகர்வதைத் தக்கவைக்க முடியுமா என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். பதில் இல்லை என்றால், நகரும் முன் ஏதேனும் வடிவமைப்பு சிக்கல்களை நீங்கள் சரிசெய்ய வேண்டும். - வண்டியில் ஒரு தாழ்வாரம் அல்லது கேரேஜ் போன்ற ஏதேனும் கட்டமைப்பு சேர்க்கைகளை நீங்கள் சேர்க்க திட்டமிட்டுள்ளீர்களா என்று கப்பல் நிறுவனம் உங்களிடம் கேட்கும். நீங்கள் எதை வைத்திருக்க விரும்புகிறீர்கள் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள், அதனால் கப்பல் நிறுவனம் உங்கள் கட்டிடத்தை நகர்த்துவதற்கான முழு செலவையும் துல்லியமாக மதிப்பிட முடியும்.
7 பயனுள்ள மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள். உங்கள் கட்டிடத்தை நகர்த்துவதற்கு நீங்கள் வழக்கமாக பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்த வேண்டும். இந்த கொடுப்பனவுகள் கயிறுகளால் நகர்த்துவது / தூக்குதல், ரயில்வே கிராசிங்குகளை கடப்பது, சரக்கு செல்லும் வழியில் மரங்களை வெட்டுதல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. ஒரு பூங்கா, அண்டை வீட்டுக்காரர் அல்லது நீர் மூலம் கட்டிடத்தை கொண்டு செல்ல வேண்டியிருந்தால் கூடுதல் செலவுகள் ஏற்படலாம். உங்கள் இருப்பிடம் மற்றும் கட்டிடத்தின் அளவைப் பொறுத்து, நீங்கள் நகர காவல்துறை அல்லது சமூக அனுமதி தேவைப்படலாம். - நகரும் முன் உங்கள் நகரத்தின் கட்டிடக் குறியீடுகள் நெருப்பிடம் / புகைபோக்கிகளை அகற்ற வேண்டுமா என்று பார்க்கவும்.உங்கள் பொது ஒப்பந்தக்காரருடன் அவற்றை அகற்ற சிறந்த வழிகளைப் பற்றி விவாதிக்கவும்.
- கப்பல் நிறுவனங்களுக்கு சேவைகளுக்கான கட்டணம் தேவைப்படுவதால், அவர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க ஒரு இடைத்தரகரை உங்களுக்கு வழங்க முடியும்.
8 விலையைத் தீர்மானிக்கவும். ஒரு கட்டிடத்தை நகர்த்துவதற்கான செலவு, அனுமதி பெறுதல், ஒரு புதிய அடித்தளத்தை உருவாக்குதல், ஒரு பில்டரை பணியமர்த்தல், ஒரு பாதையைத் திட்டமிடுதல் மற்றும் நிபுணர்களின் ஆலோசனை ஆகியவற்றை மதிப்பிடுங்கள். ஒரு சிறிய கட்டிடத்தை நகர்த்துவதற்கு பல ஆயிரம் டாலர்கள் செலவாகும், அதே நேரத்தில் ஒரு பெரிய கட்டிடத்தை நகர்த்துவதற்கு பல லட்சம் செலவாகும். இந்த செலவு உங்களுக்கு சரியானதா என்று முடிவு செய்யுங்கள். 
9 அனுமதி பெறவும். உங்களுக்கு என்ன அனுமதி தேவை என்பதை அறிய உங்கள் உள்ளூர் அரசாங்கத்தை தொடர்பு கொள்ளவும். ஒரு புதிய இடத்தில் ஒரு அடித்தளத்தை கட்டவும், ஒரு கட்டிடத்தை நகர்த்தவும், ஒரு பழைய இடத்தை மீண்டும் கட்டவும் உங்களுக்கு அனுமதி தேவை. உங்கள் வீட்டிற்கு ஒரு புதிய முகவரியையும் நீங்கள் பெற வேண்டும். - உங்கள் கட்டிடம் மிகவும் பழையதாக இருந்தால், அதை நகர்த்துவதற்கு முன் மாநில வரலாற்று நினைவுச்சின்னங்கள் பாதுகாப்புத் துறையின் தலைவரைத் தொடர்புகொண்டு அவர்களுக்கு ஏதேனும் சிறப்பு அனுமதி தேவையா என்று பார்க்கவும்.
10 உங்கள் அடமான நிறுவனத்திற்கு அறிவிக்கவும். இங்கு உள்ளதைப் போல, உங்கள் வீட்டின் முகவரியை மாற்றும் ஏதேனும் மாற்றங்களை உங்கள் அடமான நிறுவனத்திற்கு தெரிவிக்க வேண்டும். அவர்களின் அனுமதி இல்லாமல், உங்கள் அடமானத்தின் முழுச் செலவையும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். பல கப்பல் நிறுவனங்கள் இடமாற்றம் தொடர்பான சட்ட சிக்கல்களை தீர்க்கும் திறனைக் கொண்டுள்ளன. 
11 ஒரு பொது ஒப்பந்தக்காரரை நியமிக்கவும். ஒரே இடத்தில் சேவைகளை முடக்கி, புதிய இடத்தில் மீண்டும் இயக்கக்கூடிய ஒரு பொது ஒப்பந்ததாரரை நீங்கள் பணியமர்த்தினால் நல்லது. பொது ஒப்பந்தக்காரர் பிளம்பிங், மின், அடித்தளம், வெப்பமாக்கல், காற்றோட்டம் மற்றும் தெர்மோர்குலேஷன் நிபுணர்களை நிர்வகிக்க முடியும். இந்த புள்ளிகள் அனைத்திற்கும் தீவிரமான திட்டமிடல் தேவைப்படுவதால் இது உங்களுக்கு மிகவும் அழுத்தமாக இருக்கும். - உங்களுக்காக ஒரு பொது ஒப்பந்தக்காரரை பரிந்துரைக்க உங்கள் நண்பர்கள் அல்லது கேரியர் நிறுவனத்திடம் கேளுங்கள்
- நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளின்படி பழைய மற்றும் புதிய தளத்தில் வேலை நடைபெறுகிறதா என்பதை பொது ஒப்பந்தக்காரர் தீர்மானிக்க முடியும்.
12 புதிய இடத்தை தயார் செய்யவும். நீங்கள் தேர்வு செய்யும் இடத்தைப் பொறுத்து, நகரும் போது கருத்தில் கொள்ள பல காரணிகள் உள்ளன. இதில் அரிப்பு கட்டுப்பாடு, வரிசைப்படுத்துதல் / சுத்தம் செய்தல், வாகன நிறுத்துமிடம் கட்டுதல், புதிய அடித்தளத்தை உருவாக்குதல் மற்றும் இணைக்கும் பயன்பாடுகள் ஆகியவை அடங்கும். இந்த செயல்முறையின் போது சிக்கல்களைத் தவிர்க்க உங்கள் பொது ஒப்பந்தக்காரரைச் சரிபார்க்கவும். - அறக்கட்டளை உங்கள் கட்டிடத்திற்கு ஆதரவை வழங்குகிறது. சில கப்பல் நிறுவனங்கள் கட்டிடத்தை நகர்த்தி, அடித்தளம் தயாராகும் வரை தற்காலிக ஆதரவில் வைக்கின்றன. ஒரு கட்டடத்தை நிறுவுவதற்கு கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு அவர்கள் திரும்ப வேண்டியிருப்பதால் இதற்கு அதிக செலவாகும்.
13 காப்பீட்டை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். பெரும்பாலான கப்பல் நிறுவனங்கள் கட்டிடத்தின் போக்குவரத்தை உள்ளடக்கிய முழு காப்பீட்டைப் பெற்றிருந்தாலும், கப்பல் நிறுவனம் செலுத்த முடியாத எதிர்பாராத சிக்கல்களை மறைக்க குறுகிய கால காப்பீட்டை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, நிறுவனம் மறைக்காத கட்டுமான பிழைகள் இருக்கலாம். 
14 அனைத்து விவரங்களையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். பெரும்பாலான கப்பல் நிறுவனங்கள் இந்த செயல்முறையில் பங்கேற்பாளர்கள் மற்றும் அவர்களின் பொறுப்புகளின் முழுமையான பட்டியலை உங்களுக்கு வழங்கும். அனைத்து படிகளும் கட்டுப்பாட்டில் இருப்பதை உறுதி செய்ய அனைத்து படிகளையும் மதிப்பாய்வு செய்வது முக்கியம். நிறுவனத்துடன் ஏதேனும் கவலையைப் பற்றி விவாதிக்கவும்.
பகுதி 2 இன் 2: கட்டிடத்தை நகர்த்துவது
1 பழைய இடத்தில் பயன்பாடுகளை முடக்கவும். உங்கள் தலைமை கண்காணிப்பாளர் இதை கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும், ஆனால் நீங்கள் எந்த விதிகளையும் மீறவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். 
2 உங்கள் கட்டிடத்திற்கு மிக அருகில் உள்ள மரங்கள், புதர்கள் மற்றும் செடிகளை அழிக்கவும் அல்லது மீண்டும் நடவும். பெரிய மரங்களை அழிக்கவும் வேர்களை அகற்றவும் நீங்கள் ஒரு நிலப்பரப்பு அல்லது அகழ்வாராய்ச்சியை நியமிக்க வேண்டும். 
3 உங்கள் அடித்தளத்தை அல்லது தொழில்நுட்ப தளத்தை சுத்தம் செய்யுங்கள். இந்த இடத்தில் எதுவும் இருக்கக்கூடாது.உங்கள் கட்டிடத்தின் அளவைப் பொறுத்து, தளபாடங்கள் மற்றும் பிற பொருட்களை அவர்கள் இருக்கும் இடத்தில் விட்டுவிட விரும்பலாம். 
4 உங்கள் வீட்டை நகர்த்தவும். திட்டமிட்டபடி கப்பல் நிறுவனம் வந்து உங்கள் கட்டிடத்தை நகர்த்தும். அது முடிந்ததும், அனைத்து பயன்பாடுகளும் புதிய இடத்தில் இணைக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். உங்கள் முக்கிய ஒப்பந்தக்காரரைச் சரிபார்த்து, பழைய இடத்தில் எல்லாம் சுத்தம் செய்யப்பட்டு மீட்டமைக்கப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். 
5 பொறுமையாய் இரு. ஒரு கட்டிடத்தை இடமாற்றம் செய்வது என்பது சுற்றுச்சூழல், வடிவமைப்பு குறைபாடுகள் அல்லது ரூட்டிங் போன்ற பல காரணிகளை உள்ளடக்கிய ஒரு நீண்ட செயல்முறையாகும். இது ஒரு நீண்ட செயல்முறை, ஆனால் நீங்கள் இந்த செயல்பாட்டைச் செய்ய வேண்டும் என்றால், அது நிச்சயமாக நேரத்திற்கு மதிப்புள்ளது.
