உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• குறிப்புகள்

குத்தகைதாரரின் தரவைச் சரிபார்ப்பது வீட்டு உரிமையாளருக்கு மிகவும் முக்கியம். இந்த காசோலை வாடகை ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்படுவதற்கு முன்னர் சாத்தியமான சிக்கல்களை அடையாளம் காண உதவும். கடந்த காலத்தில் ஒரு குத்தகைதாரருக்கு பிரச்சனை ஏற்பட்டால், அந்த குத்தகைதாரருடன் குத்தகைக்கு கையெழுத்திடலாமா என்பதை நில உரிமையாளர் முடிவு செய்யலாம். அடுத்து, குத்தகைதாரர் விவரங்களை எவ்வாறு சரிபார்க்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் கற்றுக் கொள்வீர்கள்.

படிகள்

1. 1 ஒரு தொலைபேசி நேர்காணலை நடத்துங்கள்.
   • வாடகை அறிவிப்புக்கு பதிலளிக்கும் வகையில் சாத்தியமான குத்தகைதாரர் உங்களை மின்னஞ்சல் அல்லது தொலைபேசி மூலம் தொடர்புகொள்வார்.
   • சாத்தியமான வாடகைதாரரிடம் அவருடைய பெயர், பிறந்த தேதி, தொடர்புத் தகவல், அவர் வாடகைக்குத் தொடங்க விரும்பும் தேதி மற்றும் முந்தைய குடியிருப்பு இடத்திலிருந்து குறிப்புகள் இருந்தால் அவரிடம் கேளுங்கள். அத்தகைய பரிந்துரைகளைக் கொண்ட குத்தகைதாரர்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்பட வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ளவும், ஏனெனில் நீங்கள் முதல் முறையாக வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்களை விட அவர்களைப் பற்றி மிக எளிதாகக் கண்டுபிடிக்க முடியும்.
   • சாத்தியமான குத்தகைதாரர் ஏன் நகர விரும்புகிறார் என்று கேளுங்கள்.
   • வாடகை வீட்டுக்குச் செல்லத் திட்டமிடும் நபர்களின் எண்ணிக்கையைப் பற்றி அவரிடம் கேளுங்கள்.
   • முடிந்தால், சாத்தியமான வாடகைதாரரிடம் செல்லப்பிராணிகள் இருக்கிறதா என்று கேளுங்கள், அவை எந்த வகையான விலங்குகள் மற்றும் அவை என்ன அளவு என்று.
   • வாடகைக்கு எடுப்பவர்களில் யாராவது புகைப்பிடிப்பவர்களா என்று கேளுங்கள்.
   • சாத்தியமான வாடகைதாரருக்கு மாதாந்திர வாடகை, பாதுகாப்பு வைப்பு மற்றும் வேறு ஏதேனும் சாத்தியமான கட்டணங்கள் பற்றி தெரிவிக்கவும். இந்த கட்டணங்களை செலுத்த முடியாத அல்லது செலுத்தாதவர்களை விலக்க இது உதவும்.
2. 2 சாத்தியமான குத்தகைதாரரின் பதில்களை மதிப்பீடு செய்யவும்.
   • அவர்கள் சமூக விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளுக்கு ஏற்ப இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
   • வழங்கப்பட்ட பதில்களில் நீங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறீர்களா என்பதை மதிப்பிடவும்.
3. 3 தனிப்பட்ட நேர்காணலுக்கு சாத்தியமான குத்தகைதாரரை அழைக்கவும்.
   • சாத்தியமான குத்தகைதாரர் உங்கள் தொலைபேசி நேர்காணல் மூலம் சென்றிருந்தால், அவரை அல்லது அவளை உங்கள் நேர்காணலுக்கு அழைக்கவும்.
   • சாத்தியமான குத்தகைதாரரின் தோற்றத்தைக் கவனியுங்கள். ஒரு திறமையற்ற நபர் ஒரு மோசமான வீட்டில் இருக்க வாய்ப்புள்ளது.
   • முடிந்தால், சாத்தியமான வாடகை காரைப் பாருங்கள். காரை சுத்தமாகவும் நன்கு பராமரிக்கவும் உறுதி செய்யுங்கள், ஏனெனில் அந்த நபர் தனது வீட்டை எப்படி நடத்துகிறார் என்பதை இது குறிக்கலாம்.
   • சாத்தியமான குத்தகைதாரரின் நடத்தைக்கு கவனம் செலுத்துங்கள். அவர் அல்லது அவள் கண்ணியமாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் இது அவருடைய எதிர்கால நடத்தையை சுட்டிக்காட்டும்.
4. 4 சாத்தியமான குத்தகைதாரர் விண்ணப்பத்தை முடிக்கட்டும்.
   • இந்த நபரை உங்கள் குத்தகைதாரராகப் பார்க்க நீங்கள் ஆர்வமாக இருந்தால், ஒரு விண்ணப்பத்தை முடிக்க அவரிடம் / அவளிடம் கேளுங்கள்.
5. 5 சாத்தியமான குத்தகைதாரருக்கான பரிந்துரைகளை வழங்கிய நபர்களைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.
   • சாத்தியமான குத்தகைதாரரை அவர்கள் எவ்வளவு காலம் அறிந்திருக்கிறார்கள் அல்லது அறிந்திருந்தார்கள் என்று அவர்களிடம் கேளுங்கள்.
   • சாத்தியமான குத்தகைதாரரின் நம்பகத்தன்மை மற்றும் தன்மை குறித்து அவர்களின் கருத்தைக் கேளுங்கள்.
6. 6 சாத்தியமான குத்தகைதாரர் அவர்களின் விண்ணப்பத்தில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள முந்தைய நில உரிமையாளர்களைத் தொடர்பு கொள்ளவும்.
   • இந்த குத்தகைதாரர் பற்றி ஏதேனும் புகார்கள் இருந்தால் அவர்களிடம் கேளுங்கள்.
   • குத்தகைதாரர் சென்ற பிறகு மீதமுள்ள சொத்தின் நிலையைப் பற்றி கேளுங்கள்.
   • அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் சரியான நேரத்தில் செய்யப்பட்டதா என்பதைக் கண்டறியவும்.
7. 7 சாத்தியமான குத்தகைதாரர் விண்ணப்பத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட தற்போதைய அல்லது முந்தைய முதலாளியை தொடர்பு கொள்ளவும்.
   • உங்கள் மனிதவளத் துறை மற்றும் / அல்லது உங்கள் மேலாளரிடம் பேசுங்கள்.
   • சாத்தியமான குத்தகைதாரரின் நற்பெயரை அவர் / அவள் இங்கு பணிபுரியும் போது கண்டுபிடிக்கவும்.
   • இந்த வேலையை விட்டு வெளியேறுவதற்கான காரணத்தைக் கண்டறியவும்.
8. 8 பெறப்பட்ட தகவல்கள் உண்மையானவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.
   • இணையத்தில் சாத்தியமான குத்தகைதாரரின் கடந்த காலத்தைப் பற்றி அறியவும்.
   • சாத்தியமான குத்தகைதாரர் உங்களுக்குச் சொல்லும் அனைத்தும் உண்மை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

குறிப்புகள்

• சாத்தியமான குத்தகைதாரர் மரியாதை காட்டவில்லை என்றால், அத்தகைய குத்தகைதாரருடன் எந்த வியாபாரமும் செய்யாமல் இருப்பது நல்லது.உதாரணமாக, உங்கள் அனுமதியின்றி அவர் / அவள் வீட்டிற்குள் சிகரெட்டை ஏற்றி வைத்தால், அது உங்களுக்கு அவமரியாதை செய்வதைக் குறிக்கிறது.
• அமெரிக்காவில் TenantReputations.com என்ற சேவை உள்ளது. முந்தைய குத்தகைதாரரை மதிப்பிடுங்கள், நீங்கள் இலவச தேடல் கூப்பனைப் பெறுவீர்கள். இந்த டிக்கெட்டை ஒரு புதிய குத்தகைதாரரை திரையிட பயன்படுத்தலாம், அதன் பிறகு நீங்கள் அவரை வெளியேற்ற அவரை தேடலாம்.
• உங்கள் சரிபார்ப்புக்கும் சாத்தியமான குத்தகைதாரரால் வழங்கப்பட்ட தகவல்களுக்கும் இடையே ஏதேனும் முரண்பாடு இருந்தால், இந்த குத்தகைதாரரை சமாளிக்காமல் இருப்பது நல்லது. அவர் நேர்மையற்றவராக இருக்கலாம்.
• குத்தகைதாரர் செக் அவுட்டின் போது பெற வேண்டிய பொருத்தமான படிவங்களுக்கு குத்தகை சட்டங்கள் பற்றி தெரிந்த ஒரு வழக்கறிஞரிடம் சரிபார்க்கவும்.