உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்

மூலதன ஆதாயங்கள் பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் போன்ற முதலீடுகளின் வருமானமாகும். கொள்முதல் விலைக்கும் விற்பனை விலைக்கும் உள்ள வித்தியாசம் இதுதான். உங்களிடம் முதலீடு இருந்தால், விற்கும்போது, ​​உங்களுக்கு லாபம் தரலாம் என்றால், நீங்கள் உண்மையற்ற மூலதன ஆதாயங்களைக் கொண்டிருக்கிறீர்கள் என்று அர்த்தம். முதலீட்டுப் பொருட்களின் விற்பனையின் விளைவாக நீங்கள் மூலதன ஆதாயங்களைப் பெறுகிறீர்கள். இந்த வழிகளில் மூலதன ஆதாயங்களை நீங்கள் கணக்கிடலாம்.

படிகள்

1. 1 சரிசெய்யப்பட்ட தற்போதைய மதிப்பை கணக்கிடுங்கள். அசல் கொள்முதல் விலை அல்லது நீங்கள் மரபுரிமையாக அல்லது நன்கொடையாக வழங்கிய மூலதனத்தின் விலை ஆரம்ப மதிப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது. நீங்கள் நிதியைச் சேர்த்தால் அல்லது நீக்கினால் (வரிகள் போன்றவை), சரிசெய்யப்பட்ட தற்போதைய மதிப்பைப் பெறுவீர்கள்.
   • மூலதன முதலீடு அல்லது சொத்து மீட்புக்கான நேர்மறையான மாற்றங்கள் அதன் மதிப்பை அதிகரிக்கின்றன, எனவே இந்த குறிகாட்டிகள் அசல் விலையில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
   • சொத்து அல்லது சொத்துக்களின் மதிப்பு குறைவது உங்கள் மூலதனத்தின் மதிப்பை குறைக்கிறது, எனவே அசல் மதிப்பிலிருந்து கழிக்க வேண்டும். தனிப்பட்ட சொத்துக்களின் விலை அவர்கள் ஓரளவு வியாபாரத்தில் ஈடுபட்டால் மட்டுமே குறையும் - அப்போது அவை ஓரளவு மட்டுமே மதிப்பிடப்படும்.
2. 2 உங்கள் முதலீட்டை விற்ற பிறகு மூலதன ஆதாயத்தைக் கணக்கிடுங்கள். இதைச் செய்ய, பின்வருவனவற்றைச் செய்யுங்கள்:
   • சரிசெய்யப்பட்ட தற்போதைய மதிப்பை விற்பனை விலையில் இருந்து கழிக்கவும். ஆரம்ப செலவை சரிசெய்யாத சந்தர்ப்பங்களில், இந்த விலையே விற்பனை விலையில் இருந்து கழிக்கப்படுகிறது.
   • விற்பனையின் கூடுதல் செலவுகளைக் கழிக்கவும்: கமிஷன்கள், வரிகள் (எ.கா. விற்பனை வரி, கலால் வரி, ரியல் எஸ்டேட் வரி) மற்றும் பிற செலவுகள் (எ.கா.
3. 3 நீங்கள் மூலதன ஆதாய இலாபத்தை உருவாக்கும் முன் மூலதன ஆதாய வரிகளின் அளவைக் கண்டறியவும். விற்கும் முன் நீங்கள் முதலீட்டை எவ்வளவு காலம் வைத்திருந்தீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. குறுகிய கால மூலதன ஆதாயங்கள் நீங்கள் 1 வருடம் அல்லது அதற்கும் குறைவாக வைத்திருக்கும் முதலீட்டு பொருள்களைக் குறிக்கிறது. நீண்ட கால மூலதன ஆதாயங்கள் நீங்கள் 1 வருடத்திற்கும் மேலாக வைத்திருக்கும் சொத்துக்களைக் குறிக்கின்றன.
4. 4 உங்கள் நிகர லாபத்தைக் கணக்கிடுங்கள். இதை இரண்டு வழிகளில் செய்யலாம்.
   • உங்கள் முதலீட்டை நீங்கள் விற்ற விலையில் இருந்து, விற்பனைச் செலவைக் கழிக்கவும், மீதமுள்ள கடன் இருந்தால். நீங்கள் மொத்த லாபத்தைப் பெறுவீர்கள்.
   • மொத்த லாபத்திலிருந்து வருமான வரியை கழிக்கவும். இது உங்களுக்கு நிகர லாபம் தரும்.

குறிப்புகள்

• விற்பனையில் ஏற்படும் இழப்பு மூலதன ஆதாயத்தை விட அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் வரி திரும்பப் பெற விண்ணப்பிக்கலாம்.
• உங்கள் வருமான வரிகளை நீங்கள் கணக்கிடும்போது, ​​உங்கள் இழப்புகள் உங்கள் லாபத்தை ரத்து செய்யலாம்.
• மூலதன முதலீட்டு வரி வழக்கமான வருமான வரியை விட குறைவாக இருக்கலாம். இந்த வழக்கில் மூலதன ஆதாயங்கள் நீண்ட கால இழப்புகளை தாண்டிய நீண்ட கால ஆதாயங்களை நீங்கள் செய்கிறீர்கள் என்று அர்த்தம்.

எச்சரிக்கைகள்

• குறைந்த வரிகளை செலுத்துவதற்கு சாத்தியமான அபராதங்களை நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.
• அடுத்த ஆண்டும் வரிகள் அப்படியே இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்க வேண்டாம். உங்கள் வருடாந்திர வரி மாற்றங்களை தவறாமல் கண்காணிக்கவும்.