உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்

வேலை அல்லது படிப்புக்காக ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஏராளமான மக்கள் லண்டனுக்குச் செல்கிறார்கள், மேலும் இந்த நகரத்தில் வீட்டை கண்டுபிடிப்பது எப்போதும் கடினமான செயல்முறையாக மாறும். இந்த கட்டுரையில், அதைக் கண்டுபிடிக்க நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம்.

படிகள்

1. 1 இணையத்தில் தங்குமிடத்தைத் தேடத் தொடங்குங்கள். அங்கு பல வாடகை தளங்கள் உள்ளன, கீழே நாங்கள் மிகவும் பிரபலமான மற்றும் பயனுள்ளவற்றின் பட்டியலை வழங்குகிறோம்:
   • RoomMatesUK.com என்பது உள்ளுணர்வு வழிசெலுத்தல் கொண்ட ஒரு பயனர் நட்பு தளமாகும், அங்கு நீங்கள் குடியிருப்புகள் மற்றும் அறைகள் மற்றும் புதிய அண்டை நாடுகளுக்கான மலிவான விருப்பங்களைக் காணலாம், அத்துடன் அவர்களுடன் அரட்டை அடிக்கலாம். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் தனியார் வீடுகளின் உரிமையாளர்களால் இந்த தளம் விளம்பரம் செய்யப்படுகிறது. கூடுதலாக, இந்த தளம் ஒரு மணி நேர ஸ்மார்ட் ஏஜென்ட் செயல்பாட்டைக் கொண்டுள்ளது (அதாவது, தானியங்கி உதவியாளர்), இதற்கு நன்றி அண்டை வீட்டாரையும் வீட்டையும் கண்டுபிடிப்பது உங்களுக்கு எளிதாக இருக்கும்.
   • கும்ட்ரீ - இந்த தளத்தில் லண்டனின் அனைத்துப் பகுதிகளிலும் பல மலிவு விலை குடியிருப்புகள் உள்ளன. முகவர்கள் மற்றும் தனியார் நில உரிமையாளர்கள் இருவரும் தங்கள் விளம்பரங்களை இந்த தளத்தில் வெளியிடுகிறார்கள், ஆனால் அங்கே மோசடி செய்பவர்களும் இருக்கிறார்கள், எனவே கவனமாக இருங்கள்! (தாக்குதல் நடத்துபவர்களுக்கு இரையாகாமல் இருப்பது எப்படி என்பது குறித்த தளத்தில் உள்ள பகுதியைப் படியுங்கள்.)
   • Findaproperty - ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களின் விளம்பரங்களைக் கொண்ட தளம்; இங்கே நடுத்தர விலை வரம்பின் குடியிருப்புகள் மற்றும் அறைகள் உள்ளன.
   • ப்ரைம் லொகேஷன் என்பது ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களிடமிருந்து விளம்பரங்களைக் கொண்ட ஒரு தளமாகும், ஆனால் நகர மையத்தில் நடுத்தர முதல் அதிக விலை கொண்ட குடியிருப்புகள் உள்ளன.
   • ரைட்மோவ் - முகவர்களுக்கான விளம்பரங்களைக் கொண்ட தளம்; பெரும்பாலான குடியிருப்புகள் ஒரு நடுத்தர விலை வரம்பைக் கொண்டுள்ளன மற்றும் மத்திய லண்டனிலும் நகரத்திற்கு வெளியிலும் அமைந்துள்ளன.
   • கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட் - இந்த தளம் அமெரிக்காவில் மிகவும் பிரபலமானது, ஆனால் இங்கிலாந்தில் இல்லை. முகவர்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களிடமிருந்து மலிவான குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான விளம்பரங்களை இங்கே காணலாம், ஆனால் அவர்களைத் தவிர, மோசடி செய்பவர்களும் உள்ளனர்.
   • கொள்ளை - இந்த தளத்தில் நிறைய குறைந்த விலை வீட்டு ஒப்பந்தங்கள் உள்ளன, ஆனால் இங்கு கிட்டத்தட்ட எல்லாமே கும்ட்ரீவில் வெளியிடப்பட்டுள்ளது.
2. 2 பகுதியைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். லண்டன் ஒரு பெரிய நகரம், அதாவது குடியிருப்புகள் மற்றும் அறைகளுக்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன, ஆனால் வெடிக்கும் போக்குவரத்து அமைப்பு நீங்கள் விரும்பும் இடங்களுக்கு செல்வதை கடினமாக்கும். ஒரு பகுதியைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​பின்வரும் காரணிகளைக் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்:
   • வீட்டுச் செலவு. இது மிக முக்கியமான கேள்வி. எல்லோரும் மேஃபேர் பகுதியில் வாழ விரும்புகிறார்கள், ஆனால் பெரும்பாலான மக்கள் அதை வாங்க முடியாது. ஒரு விதியாக, மையத்திற்கு நெருக்கமான பகுதி, அதிக விலை. ரியல் எஸ்டேட் தளங்களில் வீடு தேடும் போது சிறப்பு வடிப்பான்களைப் பயன்படுத்தி அனைத்து பகுதிகளுக்கும் விலை வரம்பைக் கண்டறியவும்.
   • போக்குவரத்துநீங்கள் எங்கு பயணிக்க வேண்டும்? நீங்கள் கென்சிங்டன் பகுதியில் வேலை செய்வீர்களா? அல்லது நீங்கள் பேஸ்வாட்டரில் உள்ள பல்கலைக்கழகத்திற்கு பயணிக்க வேண்டுமா? லண்டனில் போக்குவரத்து மிகவும் மெதுவானது மற்றும் விலை உயர்ந்தது, எனவே பலர் தங்கள் வேலை அல்லது படிக்கும் இடத்திற்கு அருகில் குடியேற விரும்புகிறார்கள்.
   • விண்வெளி உங்களுக்கு எவ்வளவு இடம் தேவை? நீங்கள் ஒரு தோட்டம் மற்றும் விருந்தினர் அறையைப் பெற விரும்பினால், நீங்கள் மையத்திலிருந்து வெகு தொலைவில் அல்லது ஊருக்கு வெளியே தங்குமிடத்தைத் தேட வேண்டும். நீங்கள் சிறிதளவு திருப்தி அடைய விரும்பினால், நீங்கள் மையத்திற்கு அருகில் வீடுகளை வாங்கலாம்.
3. 3 வலைத்தளத்தின் மூலம் முகவர்கள் அல்லது நில உரிமையாளர்களைத் தொடர்புகொண்டு, உங்களுக்கு விருப்பமான அதிக சொத்துக்கள் உள்ளனவா என்பதைக் கண்டறிந்து, பார்க்க ஒரு சந்திப்பைச் செய்யுங்கள். குத்தகை முடிவதற்கு முன்பு நீங்கள் எப்போதும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறையைப் பார்க்க வேண்டும். வீடுகள் மிக விரைவாகப் பிரிக்கப்படுகின்றன, எனவே அடிக்கடி நீங்கள் குறிப்பிடும் விளம்பரங்கள் இனி பொருத்தமானதாக இருக்காது. ஆனால் சோர்வடைய வேண்டாம்: நீங்கள் ஒரு ஏஜென்சியுடன் பணிபுரிந்தால், அதன் ஊழியர்கள் உங்களுக்கு சரியான விருப்பத்தை கண்டுபிடிக்க முடியும். ஒரு சொத்தைப் பார்க்கும்போது, ​​பின்வருபவை உட்பட முடிந்தவரை பல கேள்விகளை முகவர் அல்லது உரிமையாளரிடம் கேளுங்கள்:
   • உள்ளே செல்லத் தயார் - நீங்கள் எப்போது நகர முடியும்?
   • ஒப்பந்தம் - ஒப்பந்தத்தின் குறைந்தபட்ச கால அளவு என்ன?
   • வைப்பு - வைப்பு எவ்வளவு இருக்கும்? அவர் எப்படி செயல்படுவார்?
   • ஆவணங்கள் மற்றும் பரிந்துரைகள் - வீட்டு உரிமையாளருக்கு இதில் எது தேவை?
   • தளபாடங்கள் மற்றும் வீட்டு உபகரணங்கள் - வாடகை விலையில் என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது?
   • பயன்பாட்டு பில்கள் - நீங்கள் என்ன பில்களை செலுத்த வேண்டும்?
   • அண்டை - யார் அண்டை (சத்தமில்லாத மாணவர்கள், அமைதி தேவைப்படும் ஒரு சிறு குழந்தையுடன் ஒரு குடும்பம், முதலியன) யார்?
   • மாவட்டம் - இப்பகுதியில் என்ன இருக்கிறது?
   • மற்றும் பல கேள்விகள்.
4. 4 நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறையைப் பார்த்து அனைத்து கேள்விகளையும் கேட்ட பிறகு, நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட்டை வாடகைக்கு எடுக்க முடிவு செய்யலாம், இந்த விஷயத்தில் நீங்கள் விலைக்கு ஒரு சலுகையை வழங்க வேண்டும். விளம்பரத்தில் என்ன விலை குறிப்பிடப்பட்டிருந்தாலும், நீங்கள் எப்போதுமே பேரம் பேசலாம், ஆனால் அவை உங்களுக்கு எவ்வளவு கொடுக்கும் என்பது பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. சந்தைக்கு அதிக தேவை இருந்தால் (வசந்த, கோடை மற்றும் இலையுதிர்காலத்தில்), நில உரிமையாளர் பேரம் பேச தயாராக இல்லை, ஆனால் அமைதியான மாதங்களில் (நவம்பர் மற்றும் டிசம்பர்) நிலைமை நேர்மாறாக இருக்கும். விளம்பரத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டதை விட சற்று குறைவான தொகையை நீங்கள் உரிமையாளருக்கு வழங்கலாம், ஆனால் அவர் மறுக்கலாம். உங்கள் விலையை வழங்கும்போது, ​​பின்வரும் புள்ளிகளில் நீங்கள் உறுதியாக இருக்க வேண்டும்:
   • ஒப்பந்தம் - நீங்கள் எவ்வளவு காலம் வாடகைக்கு எடுக்க விரும்புகிறீர்கள்?
   • செக் -இன் தேதி - ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை நிறைவேற்ற நீங்கள் எப்போது தயாராக இருக்கிறீர்கள்?
   • தளபாடங்கள் மற்றும் வீட்டு உபகரணங்கள் - வாடகை விலையில் சரியாக என்ன சேர்க்கப்பட்டுள்ளது? அனைத்து பொருட்களின் பட்டியலும் இருக்குமா?
   • ஆவணங்கள் - நில உரிமையாளர் சரியாக என்ன விரும்புகிறார், எப்போது? உங்கள் விலையை நீங்கள் பெயரிட்ட பிறகு, நில உரிமையாளர் உடனடியாக ஒப்புக்கொள்ளலாம் அல்லது மற்றொரு விலை அல்லது விதிமுறைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடிவு செய்யலாம்.
5. 5 உரிமையாளர் விலையை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு, நீங்கள் ஒரு வைப்புத்தொகையை பதிவு செய்ய வேண்டும். வழக்கமாக இந்த தொகை ஒரு வார வாடகைக்கான செலவு மற்றும் திரும்பப்பெற முடியாதது. நீங்கள் உங்கள் மனதை மாற்றி இந்த குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க மறுத்தால், வைப்புத்தொகை உங்களுக்கு திருப்பித் தரப்படாது. ஒரு விதியாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறையை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான விளம்பரம் வைப்பு செய்யப்படும் வரை செயலில் இருக்கும், மேலும் கோட்பாட்டளவில், உரிமையாளர் ஏற்கனவே உங்கள் விதிமுறைகளை ஏற்றுக்கொண்டாலும், வேறு எந்த நபரும் நீங்கள் விரும்பும் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்கலாம். குத்தகைதாரர் டெபாசிட் செலுத்தும் வரை தங்குமிடம் ஒதுக்கப்படவில்லை. பத்திரத்தை செலுத்தும்போது பின்வருவனவற்றை நினைவில் கொள்வது அவசியம்:
   • அபார்ட்மெண்ட் உங்களுக்காக எவ்வளவு நேரம் ஒதுக்கப்படும் என்பதை நீங்களும் வீட்டின் உரிமையாளரும் ஒப்புக் கொண்டிருப்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்;
   • வைப்புத்தொகை திருப்பித் தரப்படாது. நீங்கள் மனதை மாற்றி வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க மறுத்தால், உரிமையாளர் தனக்கு ஒரு வைப்புத்தொகையை விட்டுவிடுவார்;
   • நீங்கள் உரிமையாளர் அல்லது முகவரிடமிருந்து ஒரு காசோலை அல்லது ரசீதைப் பெற வேண்டும், இது வளாகத்தின் முகவரி, செலுத்தப்பட்ட தொகை, தேதி, வாடகை விலை, வந்த தேதி மற்றும் நீங்கள் ஏற்கனவே ஒப்புக்கொண்ட பிற நிபந்தனைகளைக் குறிக்கும். உங்கள் டெபாசிட் முதல் வாடகை கட்டணத்திலிருந்து கழிக்கப்படும்.
6. 6 உரிமையாளருக்குத் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் வழங்கவும். அத்தகைய ஆவணங்களில் பின்வருவன அடங்கும்:
   • முதலாளி பரிந்துரை - நீங்கள் எங்கு வேலை செய்கிறீர்கள், யாரால் என்பதை உறுதிப்படுத்தும் கடிதம் அல்லது மின்னஞ்சல்.சில நில உரிமையாளர்கள் ஊதிய அறிக்கையையும் கேட்கிறார்கள்;
   • உங்கள் முந்தைய நில உரிமையாளர்களிடமிருந்து பரிந்துரைகள் - நீங்கள் இங்கிலாந்தில் வாழ்ந்திருந்தால்;
   • வங்கி அறிக்கைகள் - வீட்டு உரிமையாளர் நீங்கள் பணம் பெறுகிறீர்கள் என்பதை உறுதி செய்ய 3 மாத அறிக்கைகளை பார்க்க விரும்பலாம் மற்றும் உங்களுக்கு நிலுவை இல்லை;
   • வங்கி அறிக்கை - சில நேரங்களில் உரிமையாளர்கள் உங்கள் தீர்வை உறுதிப்படுத்தும் அறிக்கையைப் பார்க்க விரும்புகிறார்கள்;
   • உங்கள் பாஸ்போர்ட்டின் நகல் - அனைத்து நில உரிமையாளர்களுக்கும் நீங்கள் தான் என்பதை உறுதிப்படுத்த பாஸ்போர்ட் தேவை;
   • கடன் சான்றிதழ் - சில நேரங்களில் நில உரிமையாளர்களுக்கு நீங்கள் வங்கிகளுக்கு பெரிய தொகை கடன்பட்டிருக்கவில்லை என்று ஒரு சான்றிதழ் தேவைப்படுகிறது.
   • நீங்கள் முன்பு வேறொரு நகரத்தில் வாழ்ந்திருந்தால், இந்த ஆவணங்களில் பெரும்பாலானவை உங்களிடம் இருக்காது, எனவே இந்த வழக்கில் உங்களுக்கு என்ன தேவை என்று நீங்கள் முகவர் அல்லது உரிமையாளரிடம் கேட்க வேண்டும்.
7. 7 நீங்கள் உள்நுழைவதற்கு முன், வாடகை நிபந்தனைகளை கவனமாகப் படியுங்கள். அனைத்து ஒப்பந்தங்களும் ஒத்துப்போகிறதா என்று சோதிக்கவும். ஏதேனும் தவறு இருந்தால், உடனடியாக முகவரை அல்லது உரிமையாளரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் இந்த ஆவணம் சில விஷயங்களுக்கு உங்களைக் கட்டாயப்படுத்தும், எனவே நீங்கள் உடன்படாத அல்லது பிடிக்காததை நீங்கள் கையொப்பமிடக்கூடாது.
8. 8 எப்போது, ​​எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும் என்று தெரிந்து கொள்ளுங்கள். நீங்கள் ஒரு முகவர் அல்லது நில உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தும்போது இது தெளிவாக இருக்கும். பெரும்பாலும் குத்தகைதாரர்கள் 1 மாதம் அல்லது 6 வார வாடகை செலுத்தும்படி கேட்கப்படுகிறார்கள், அத்துடன் முதல் சில மாதங்களுக்கு வாடகையை முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டும். ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் போது அல்லது செக்-இன் செய்யும் போது இந்த தொகைகளை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் ஒரு முகவரைப் பயன்படுத்தினால், ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்படுவதற்குள் அவர் உரிமையாளருக்கு முன்கூட்டியே பணம் செலுத்தும்படி நில உரிமையாளர் உங்களிடம் கேட்கலாம். நீங்கள் செலுத்தும் தொகை வாடகை நிபந்தனைகளில் குறிப்பிடப்பட வேண்டும். சர்ச்சைகள் ஏற்பட்டால் இரு தரப்பினரின் உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதற்காக அரசாங்கத்தின் வேண்டுகோளின் பேரில் இந்த ஆவணம் வரையப்பட்டுள்ளது. முதல் சில மாதங்களுக்கு பணம் செலுத்தும்போது, ​​நில உரிமையாளர் முதலில் தங்கள் கணக்கில் பணம் வரவு வைக்க காத்திருக்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். வங்கி பரிமாற்றங்கள், குறிப்பாக வெளிநாடுகளில் இருந்து, பல நாட்கள் ஆகலாம், எனவே முன்கூட்டியே செலுத்த முயற்சிக்கவும்.
9. 9 சாவியைப் பெறுங்கள். ஒப்பந்தம் நடைமுறைக்கு வரும் நாளில், ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட மற்றும் உள்நுழைய நீங்கள் சொத்து உரிமையாளர் மற்றும் / அல்லது முகவரை சந்திக்க வேண்டும். இந்த நேரத்தில், பணம் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறையின் உரிமையாளரின் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படும், மேலும் உங்கள் அனைத்து ஆவணங்களும் சரிபார்க்கப்படும். நில உரிமையாளர் அல்லது முகவர் சொத்தின் ஒரு பட்டியலை எடுத்து, விஷயங்களின் நிலை குறித்து குறிப்புகளை எடுக்கலாம், ஆனால் விலை மற்றும் நிபந்தனைகளை விவாதிக்கும் கட்டத்தில் இது ஒப்புக் கொள்ளப்பட வேண்டும். அவ்வளவுதான் - இப்போது நீங்கள் உங்கள் மகிழ்ச்சிக்காக வாழலாம்!
10. 10 வாடகை செலுத்தவும். செக்-இன் செய்யும் போது நீங்கள் விதிமுறைகளை ஒப்புக்கொள்வீர்கள், ஆனால் வழக்கமாக வாடகை மாத அடிப்படையில் செலுத்தப்படும். உங்கள் வங்கிக் கணக்கிலிருந்து ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம் அல்லது நில உரிமையாளரின் கணக்கிற்கு மாற்றலாம்.

குறிப்புகள்

• இடைத்தரகர்கள் இல்லாமல் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க முயற்சி செய்யுங்கள். இந்த வழியில் நீங்கள் முகவர் சேவைகளுக்கு பணம் செலவழிக்க வேண்டியதில்லை, மேலும் குறைந்த விலையில் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க உங்களுக்கு வாய்ப்பு கிடைக்கும்.
• வீட்டில் ஏதாவது உடைந்தால் என்ன செய்வது? உங்கள் நில உரிமையாளர் அல்லது முகவரை அழைக்கவும். இதுபோன்ற வழக்குகளுக்கு யார் பொறுப்பு என்பதை அவர்களுடன் விவாதிக்க வேண்டும், மேலும் இதை ஒப்பந்தத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

எச்சரிக்கைகள்

• பொது அறிவைப் பயன்படுத்துங்கள். சலுகை உண்மையாக இருப்பது மிகவும் நல்லது என்று தோன்றினால், அது பெரும்பாலும் ஏமாற்றம்தான்.
• நீங்கள் பார்த்திராத நபர்களுக்கு பணம் கொடுக்க ஒப்புக்கொள்ளாதீர்கள்.
• பணம் செலுத்துவதற்கு முன்பு ஒருவர் எப்போதும் வீட்டைப் பார்க்க வேண்டும்.
• செலுத்தப்பட்ட அனைத்து பணத்திற்கும் (வைப்புத்தொகை, வாடகை, முதலியன) காசோலைகள் அல்லது ரசீதுகளைக் கேளுங்கள்.
• சொத்து மற்றும் அதை உங்களுக்குக் காண்பிக்கும் நபர் பற்றி முடிந்தவரை பல கேள்விகளைக் கேளுங்கள்.
• அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பார்ப்பதற்கோ அல்லது அதைப் பார்க்கும் முன்பே முன்பதிவு செய்வதற்கோ பணம் செலுத்த வேண்டாம்.
• சொத்தை காண்பிக்கும் நபர் சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்க தகுதியானவர் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அது ஒரு முகவராக இருந்தாலும் அல்லது நில உரிமையாளராக இருந்தாலும், பரிவர்த்தனை சட்டபூர்வமானது என்பதை அவர்கள் நிரூபிக்க வேண்டும்.