நூலாசிரியர்:
Peter Berry
உருவாக்கிய தேதி:
13 ஜூலை 2021
புதுப்பிப்பு தேதி:
23 ஜூன் 2024
உள்ளடக்கம்
உங்களிடம் ஒரு அதிர்ஷ்டம் இருந்தால், உரிமையின் உரிமையை வேறொருவருக்கு மாற்ற விரும்பினால், நீங்கள் விடுவிப்பதற்கான செயலைச் செய்ய வேண்டியிருக்கும். இந்த ஆவணம் ஒரு நிலம், வீடு, அல்லது பிற சொத்துக்களுக்கான உங்கள் உரிமையை விட்டுவிட்டு வேறு கட்சியிடம் ஒப்படைக்கிறீர்கள் என்று கூறுகிறது. இந்த பத்திரத்தை உருவாக்க, நீங்கள் இரு தரப்பினரால் கையொப்பமிடப்பட்ட, தள்ளுபடி படிவத்தை நிரப்ப வேண்டும், அறிவிக்கப்பட்டு மாவட்ட காப்பக அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். சொத்து உரிமைகள் தள்ளுபடி என்பது முக்கியமான உரிமைகளை விட்டுக்கொடுப்பதை உள்ளடக்கியது, மேலும் முக்கியமான சட்ட விளைவுகளை ஏற்படுத்தக்கூடும். உங்கள் உரிமைகளை தள்ளுபடி செய்ய ஒப்புக்கொள்வதற்கு கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு "ஒரு வழக்கறிஞரைச் சரிபார்க்க" பொதுவாக அறிவுறுத்தப்படுகிறது
படிகள்
2 இன் பகுதி 1: ஆவணங்களைத் தயாரித்தல்
- உங்கள் சொத்தை மாற்றுவதற்கான சரியான செயல் தள்ளுபடி என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். சொத்து உரிமைகளை தள்ளுபடி செய்வது பெரும்பாலும் ஒரு குடும்ப உறுப்பினரிடமிருந்து இன்னொருவருக்கு சொத்தின் உரிமையை மாற்ற பயன்படுகிறது. இது வழக்கமான பாதுகாப்புச் செயலிலிருந்து வேறுபடுகிறது, அது சொத்து தொடர்பான உத்தரவாதத்தை வழங்காது - அல்லது வேறுவிதமாகக் கூறினால், அது புதிய உரிமையாளருக்கு சொத்தை மாற்றுகிறது. சொத்து உரிமைகளை மாற்றும்போது இரு தரப்பினரையும் பாதுகாக்க இது சிறந்த வழி அல்ல, எனவே இந்த முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு சில ஆராய்ச்சி மிகவும் முக்கியமானது.
- நீங்கள் மற்றும் ஒரு உடன்பிறப்பு அல்லது பெற்றோர் ஒரு சொத்தின் தொகுதியை சொந்தமாக வைத்திருந்தால், உரிமையை மாற்றுவதன் மூலம் சொத்தின் மீதான உங்கள் உரிமையை விட்டுவிட விரும்பினால் நீங்கள் சொத்து தள்ளுபடி பயன்படுத்தலாம். மற்றவைகள்.
- பத்திர தள்ளுபடி சட்டங்கள் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகின்றன, எனவே உங்கள் நிலைமைக்கு ஏற்ற ஒரு செயலைக் கண்டுபிடிக்க சில ஆராய்ச்சி செய்யுங்கள்.
- என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதைக் கண்டுபிடித்து பரிமாற்றத்தை முடிக்க உங்களுக்கு உதவ ஒரு வழக்கறிஞரை நியமிப்பதைக் கவனியுங்கள். இந்த வழியில் பத்திரம் சரியாக செய்யப்பட்டுள்ளது மற்றும் மாநில சட்டத்தின்படி தயாரிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை நீங்கள் உறுதியாக நம்பலாம்.
சொத்துக்கு எதிரான பத்திரத்தின் தற்போதைய இருப்பிடத்தை தீர்மானிக்கவும். உங்களிடம் அது கோப்பில் இல்லையென்றால், கவுண்டி காப்பக அலுவலகத்தில் அல்லது அது பதிவுசெய்யப்பட்ட இடத்தில் ஒரு நகலை உருவாக்கலாம். இதற்கு ஒரு சிறிய கட்டணம் செலவாகும்.
அடுக்குகளின் எண்ணிக்கையைக் கண்டறியவும். உங்கள் மிக சமீபத்திய வரி மசோதா, மாவட்ட புவியியல் தகவல் அமைப்புகள் வலைத்தளம் (“ஜிஐஎஸ்”) அல்லது மாவட்ட ஆய்வு அலுவலகத்தை அழைப்பதன் மூலம் ஒரு பார்சல் அல்லது தொகுதி அடையாளம் காணப்படலாம்.
உங்கள் செயலைத் தயாரிக்கவும். நீங்கள் ஒரு படிவத்தை ஆன்லைனில் பதிவிறக்கம் செய்யலாம் அல்லது உங்கள் செயலை உருவாக்க சொல் செயலாக்க மென்பொருளைப் பயன்படுத்தலாம். இது பின்வரும் தகவல்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:- கட்சிகளின் விளக்கம். சொத்தின் தற்போதைய உரிமையாளரை அடையாளம் கண்டு "கிராண்டர்" என்று நியமிக்க வேண்டும் மற்றும் சொத்தை பெறுபவர்களை அடையாளம் கண்டு "கிராண்டி" என்று நியமிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு தரப்பினரும் ஒரு வயது வந்தவர் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட மாகாணம் / மாவட்டம் அல்லது வார்டில் வசிப்பவர் என்று சொத்து தலைப்பு எழுதப்பட்ட தள்ளுபடி பொதுவாக கூறுகிறது. எடுத்துக்காட்டாக, “ஜான் டோ (“ கிராண்டர் ”), கிராண்ட் கவுண்டியின் வயது வந்த குடிமகன்”
- கிராண்டர் சொத்துக்கான அதன் உரிமைகளை கைவிட்டு, கிராண்டிக்கு தலைப்பை வழங்குகிறார் என்று ஒரு அறிக்கை. இதைக் கூறும் பொதுவான மொழி "இதன்மூலம் உங்கள் உரிமைகளை அறிவித்து மறுக்க". எடுத்துக்காட்டாக, கிராண்ட் கவுண்டியில் வசிக்கும் "ஜான் டோ (" கிராண்டர் "), இதன் மூலம் மேடிசன் கவுண்டியில் வசிக்கும் மேரி டிரேக் (" கிராண்டி ") மீதான தனது உரிமையை அறிவித்து மறுக்கிறார்."
- சொத்தின் விளக்கம். உங்கள் விளக்கத்தில் வழக்கமான தெரு முகவரி பெயர் மற்றும் சொத்தின் முழு சட்ட நிலை ஆகியவை இருக்க வேண்டும். தற்போதைய பத்திரத்தில் அல்லது மாவட்டத்தின் புவியியல் தகவல் அமைப்பு இணையதளத்தில் நீங்கள் சொத்து பற்றிய சட்ட விளக்கத்தைக் காணலாம். நீங்கள் முழு சட்ட விளக்கத்தையும் பயன்படுத்துகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், அதை எழுத வேண்டாம். உங்களுக்கு தெரியாவிட்டால் இந்த சொத்து அமைந்துள்ள மாவட்டத்திலுள்ள இன்ஸ்பெக்டர் அலுவலகத்துடன் சரிபார்க்கவும்.
- மறுஆய்வுத் தொகையின் அறிக்கை. வழக்கமாக, தள்ளுபடி பத்திரத்தின் மூலம் சொத்தை மாற்றும்போது, எந்தவொரு கருத்தும் செய்யப்படுவதில்லை, அல்லது எந்தவொரு கொடுப்பனவும் வழங்குபவருக்கு வழங்கப்படுகிறது. இருப்பினும், ஒப்பந்தச் சட்டம் நடைமுறைக்கு வருவதற்கு ஒப்பந்தச் சட்டத்திற்கு மறுஆய்வு தேவைப்படுகிறது, எனவே ஒரு பத்திரம் வழக்கமாக மொத்த கட்டணம் $ 1 அல்லது 10 ஆகும்.
- தேதி மற்றும் ஸ்பான்சரின் கையொப்பத்திற்கான இடம். பெயரைத் தட்டச்சு செய்வதற்கான ஒரு வரியும், அதற்குப் பிறகு ஒரு இடத்துடன் "தேதி" என்ற வார்த்தையும், ஒதுக்குபவர் நிரப்புவதற்கு ஏற்றது.
- அறிவிக்கப்பட்ட கையொப்பம். பத்திரம் ஒரு நோட்டரி ("நோட்டரி") முன் சத்தியப்பிரமாணத்தால் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும்.நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட உள்ளடக்கத்திற்கான நிலையான மொழி "எனக்கு முன், நோட்டரி கீழே கையெழுத்திடும், மற்றும் மாவட்டத்திற்கு (மாவட்டத்தின் பெயருடன் மாற்றப்படுகிறது), மாநிலம் (மாநிலத்தின் பெயருடன் மாற்றப்படுகிறது) தனிப்பட்ட வழிமுறையானது, இந்தச் செயலில் முற்றிலும் இலவச மற்றும் தன்னார்வ அடிப்படையில் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடப்பட்ட ஒதுக்கீட்டாளர் (ஒதுக்குபவரின் பெயருடன் மாற்றுதல்) இருப்பது ". இந்த வரியின் கீழ் ஒரு வரி, நோட்டரியின் அச்சிடப்பட்ட அல்லது தட்டச்சு செய்யப்பட்ட பெயர் மற்றும் நோட்டரியின் தேதி மற்றும் முத்திரைக்கு ஒரு வெற்று இடமும் வழங்கப்பட வேண்டும்.
ஒதுக்குபவரின் தேவையான கையொப்பம் தேவைப்பட்டால் தீர்மானிக்கவும். சட்டங்கள் மாநிலங்களில் வித்தியாசமாக பொருந்தும், சில சாட்சிகள் அல்லது பரிமாற்றத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். கூடுதல் கையொப்பங்கள் தேவையா என்பதை தீர்மானிக்க உங்கள் வழக்குரைஞர் அல்லது காப்பக அல்லது பதிவு அலுவலகத்தின் பணியாளருடன் சரிபார்க்கவும். விளம்பரம்
2 இன் பகுதி 2: பத்திரத்தை முடிக்கவும்
பத்திரம் எப்படி இருக்கும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். பல மாகாணங்கள் மற்றும் / அல்லது மாவட்டங்களுக்கு ஒரு பத்திரம் எவ்வாறு வழங்கப்படுகிறது என்பதற்கான குறிப்பிட்ட தேவைகள் உள்ளன. பொதுவாக, நீங்கள் பத்திரத்தின் மேற்புறத்தில் 5.08 செ.மீ மற்றும் பக்கத்தின் அடிப்பகுதியில் குறைந்தது 2.54 செ.மீ. விளக்கக்காட்சி வழிமுறைகளுக்கு கவுண்டியின் ஹோஸ்டிங் வலைத்தளத்தைப் பாருங்கள் அல்லது அவர்களை அழைத்து கேளுங்கள்.
ஏதேனும் கூடுதல் தகவல் தேவைப்பட்டால் தீர்மானிக்கவும். சில மாநிலங்களுக்கு சொத்துரிமை தள்ளுபடி செய்யப்படுவதற்கு சில பிரதிநிதித்துவங்கள் தேவைப்படுகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, இந்தியானாவுக்கு பின்வரும் கேள்வி தேவைப்படுகிறது, ”இந்த ஆவணத்தில் ஒரு சமூக பாதுகாப்பு எண்ணைச் சேர்க்க நான் நியாயமான முறையில் கவனமாகக் கருதினேன், தவிர, தவறான தண்டனைகளின் கீழ், சட்டத்தின் படி "பத்திரத்தில் தோன்றி பத்திரம் தயாரிப்பாளரால் கையொப்பமிடப்பட வேண்டும். மாநில தகுதி, உங்கள் வழக்கறிஞருடன் அல்லது காப்பகங்கள் அல்லது பதிவு அலுவலகத்தின் ஊழியர்களுடன் சரிபார்க்கவும். மாநிலத்திற்கு என்ன கூடுதல் தகவல் தேவை என்பதை தீர்மானிக்க.
பத்திரத்தை அச்சிட்டு தேவையான இடங்களில் கையொப்பமிடுங்கள். ஒதுக்குபவர் மற்றும் இடமாற்றம் செய்பவர் இருவரும் பத்திரத்தில் கையெழுத்திடுகிறார்கள்.
- அறிவிக்கப்பட்ட ஆவணம். இடமாற்றக்காரரின் கையொப்பம் அறிவிக்கப்படும். எந்தவொரு வங்கி அல்லது சட்ட அலுவலகத்திலும் நீங்கள் ஒரு நோட்டரியைக் காணலாம். நோட்டரிகள் பொதுவாக தங்கள் சேவைகளுக்கு பெயரளவு கட்டணம் வசூலிக்கிறார்கள்.
பத்திரத்தை கவுண்டி காப்பக அலுவலகத்தில் அல்லது பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட்ட இடத்தில் சேமிக்கவும். ஒவ்வொரு மாவட்டத்திலும் அல்லது வார்டிலும் இந்த செயலைச் சேமிப்பதற்கான வெவ்வேறு நடைமுறைகள் மற்றும் கட்டணங்கள் இருக்கும், எனவே அவர்களிடம் ஆலோசனை கேட்க நீங்கள் முன் அழைக்க விரும்பலாம்.
உங்கள் உரிமைகள் காப்பகப்படுத்தப்பட்ட தள்ளுபடி உங்களுக்கு அனுப்பப்படும் வரை காத்திருங்கள். பல பத்திர பதிவாளர்கள் மற்றும் காப்பகங்கள் காப்பகப்படுத்தப்பட்ட செயல்களை சில நாட்களுக்கு உங்களுக்கு அனுப்பலாம். இந்த காப்பகப்படுத்தப்பட்ட பத்திரத்தின் நகல் உரிமையாளரின் அதிகாரப்பூர்வ பதிவு, எனவே அதை பாதுகாப்பான இடத்தில் வைக்கவும். விளம்பரம்
ஆலோசனை
- தொடங்குவதற்கு, நீங்கள் சில பத்திர மாதிரிகளுக்கு லெகஸி ரைட்டர் அல்லது லா டிப்போ தளத்திற்கு செல்ல விரும்புவீர்கள்.
- சில மாநிலங்கள் பத்திரத்தைப் பெறும்போது மற்றும் சேமிக்கும்போது உங்கள் தள்ளுபடியுடன் பிற ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். உங்களுக்கு தேவையான கூடுதல் படிவங்கள் என்ன என்பதைத் தீர்மானிக்க ஹோஸ்டிங் அல்லது பதிவு அலுவலகத்தை முன்கூட்டியே அழைக்கலாம் மற்றும் அவற்றை நீங்கள் எங்கே காணலாம் என்பதைக் கண்டறியலாம்.
- சான்றிதழ் இலவச வடிவங்களை http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx மற்றும் லா டிப்போவின் இணையதளத்தில் http://www.lawdepot.com/contracts/quit- இல் காணலாம். உரிமைகோரல்-பத்திரம்-வடிவம் /
எச்சரிக்கை
- மற்ற தரப்பினர் அவ்வாறு செய்யத் தயாராக இல்லாவிட்டால், சொத்துச் செயலைச் செயல்தவிர்வது மிகவும் கடினம்.
- தள்ளுபடி மூலம் உறுதியளிக்கப்பட்ட சொத்தை நீங்கள் மாற்ற முடியாது. அடமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு கடன் வாங்குபவர் இன்னும் பொறுப்பேற்கிறார்.
