உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• பகுதி 1 இன் 3: வாய்ப்பை உருவாக்குதல்
• 3 இன் பகுதி 2: முதலீடு
• பகுதி 3 இன் 3: செல்வத்தைப் பாதுகாத்தல்
• குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்

ஒரு கோடீஸ்வரராக இருப்பது என்பது நிறைய பூஜ்ஜியங்களுடன் கணக்கு வைத்திருப்பதை விட அதிகம். முதலீடு செய்வது ஒருவருக்குப் புதியதாக இருக்கலாம், ஆனால் அது கோடீஸ்வரர் ஆவதற்கு தடையல்ல. மிகச் சிறியதாக அல்லது புதிதாகத் தொடங்கி, செல்வத்தின் உயரத்திற்கு ஏறுவது உன்னதமான அமெரிக்க கனவு (ஏன் அமெரிக்கன் மட்டும் ஏன்?). ஒரு கோடீஸ்வரர் ஆக, வாய்ப்புகளை உருவாக்கவும், புத்திசாலித்தனமாக முதலீடு செய்யவும் மற்றும் குவிக்கவும். கோடீஸ்வரர் ஆவதற்கான கோட்பாட்டு அடித்தளங்கள் இங்கே.

படிகள்

பகுதி 1 இன் 3: வாய்ப்பை உருவாக்குதல்

1. 1 கடினமாகப் படிக்கவும். ஒரு விதியாக, கோடீஸ்வரர்கள் தற்செயலாக நடப்பதில்லை. ஒரு கோடீஸ்வரர் என்பது வட்டி விகிதங்கள், வரிவிதிப்பு மற்றும் ஈவுத்தொகைகளை வரிசைப்படுத்துவதாகும்.
   • நிதி மற்றும் தொழில்முனைவு படிக்கவும். வாடிக்கையாளர் தேவைகளை அடையாளம் காணவும், பின்னர் அவற்றை பூர்த்தி செய்ய வணிக மாதிரிகளை வடிவமைக்கவும் கற்றுக்கொள்ளுங்கள். இப்போதெல்லாம் பல வெற்றிகரமான வேலைகள் கணினி திறன்கள் மற்றும் புதிய தொழில்நுட்பங்கள் துறையில் உள்ளன.
   • கணிதம், பொறியியல், அறிவியல், தொழில்நுட்பம்: MINT என்று குறிப்பிடக்கூடிய பகுதிகளில் உயர்வு எதிர்பார்க்கப்படுகிறது அல்லது ஏற்கனவே கவனிக்கப்படுகிறது என்று நீங்கள் ஏற்கனவே கேள்விப்பட்டிருக்கலாம். MINT தொடர்பான கல்வி எதிர்காலத்தில் உங்கள் வேலை வாய்ப்பு மற்றும் நல்ல வருமானத்தை விட அதிக வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கும்.
   • போன்ற வெற்றிகரமான கோடீஸ்வரர்களைப் படியுங்கள்; வாரன் பபெட், பில் கேட்ஸ் அல்லது ஜான் ஹன்ட்ஸ்மேன் சீனியர். உங்கள் பணத்தை புத்திசாலித்தனமாக நிர்வகிக்கவும் மேலும் பணம் சம்பாதிக்கவும்.
2. 2 பணத்தை சேமி. பணம் சம்பாதிக்க, உங்களுக்கும் பணம் தேவை. ஒவ்வொரு சம்பள காசோலையிலிருந்தும் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை சேமிப்புக் கணக்கில் ஒதுக்கி வட்டி சம்பாதிக்கவும் மற்றும் எதிர்கால முதலீடுகளுக்கு போதுமான அளவு குவிக்கவும்.
   • உங்கள் வருவாயில் எத்தனை சதவீதத்தை நீங்கள் சேமிப்பீர்கள் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். ஒரு மாதத்திற்கு 1,500 ரூபிள் கூட 3-4 ஆண்டுகளில் குறிப்பிடத்தக்க தொகையாக மாறும். அதிக இழப்பு மற்றும் சாத்தியமான வருமானத்துடன் முதலீடுகளுக்கு நீங்கள் இழக்கக்கூடிய தொகையைப் பயன்படுத்தவும்.
3. 3 ஒரு தனிப்பட்ட ஓய்வூதிய கணக்கை உருவாக்கவும். பல நிதி நிறுவனங்களால் வழங்கப்படும் இந்த சேவை எதிர்காலத்திற்காக சேமிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்ட ஒரு தனிப்பட்ட நிதித் திட்டமாகும். பணக்காரர் ஆக, சீக்கிரம் சேமிக்கத் தொடங்குங்கள். சேமிப்புக்கும் வட்டி வசூலிக்கப்படுகிறது.
   • நிதி நிறுவனத்தின் கொள்கையைப் பொறுத்து, ஆரம்பத்தில் குறைந்தபட்ச முதலீடு தேவைப்படலாம். உங்கள் விருப்பங்களை ஆராய்ந்து திறமையான நிதி ஆலோசகருடன் கலந்துரையாடுங்கள்.
4. 4 உங்கள் கடன் அட்டை கடன்களை சரியான நேரத்தில் செலுத்துங்கள். உங்கள் தலைக்கு மேல் கடன் தொங்கிக் கொண்டு முன்னேறுவது கடினம். கடன்கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டுகளின் கடன்களை விரைவில் செலுத்த வேண்டும். சராசரி ஆண்டு வட்டி விகிதங்கள் 20 முதல் 30%வரை இருக்கும், எனவே கடன் தொடர்ந்து வளரும்.
5. 5 ஐந்தாண்டு திட்டத்தை உருவாக்குங்கள். அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் நீங்கள் எவ்வளவு பணத்தை சேமிக்க திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதை மதிப்பிடுங்கள். முதலீடு செய்தாலும், உங்கள் சொந்த தொழிலைத் தொடங்கினாலும் அல்லது வைப்புத்தொகைக்கு வட்டியைப் பெற்றாலும், அவற்றைப் பயன்படுத்துவதற்கான சிறந்த விருப்பத்தை முடிவு செய்யுங்கள்.
   • உங்கள் நிதிக்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள். உங்கள் நிதி இலக்குகளை காகிதத்தில் எழுதி அவற்றை தொடர்ந்து பார்க்கவும். நிதித் திட்டங்களில் ஆர்வமாக இருக்க, நீங்களே நினைவூட்டல்களை எழுதி, அவற்றை உங்கள் குளியலறை கண்ணாடியில் அல்லது உங்கள் கார் டாஷ்போர்டில் தினமும் பார்க்கும் இடத்தில் விட்டு விடுங்கள்.

3 இன் பகுதி 2: முதலீடு

1. 1 ரியல் எஸ்டேட் வாங்கவும். ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது ஒரு பொதுவான வழி. பல ஆண்டுகளாக ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு உயரலாம் மற்றும் உங்கள் முதலீட்டில் நல்ல வருமானத்தை வழங்க முடியும். சொத்தை மறுவிற்பனை செய்யலாம், வாடகைக்கு விடலாம் அல்லது வணிக ரீதியாகப் பயன்படுத்தலாம்.
   • செயற்கையாக உயர்த்தப்பட்ட சந்தை சூழ்நிலையில் பணத்தை முதலீடு செய்வதில் கவனமாக இருங்கள், மேலும் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணம் உங்களுக்கு அதிகச் சுமையாக இருக்காது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். 2008 ஆம் ஆண்டின் தெற்கில் உள்ள சப் பிரைம் அடமான நெருக்கடியைப் பற்றி படிப்பது நல்லது, அதை நீங்கள் கற்றுக்கொள்ளலாம்.
2. 2 ஒரு வியாபாரத்தில் முதலீடு செய்யுங்கள். உங்கள் சொந்த தொழிலைத் தொடங்குவது அல்லது ஏற்கனவே உள்ள ஒன்றை வாங்குவது பணம் சம்பாதிக்க ஒரு நல்ல வழியாகும். நீங்களே வாங்க விரும்பும் ஒரு தயாரிப்பு அல்லது சேவையை வழங்கும் நிறுவனத்தை உருவாக்கவும் அல்லது தேர்ந்தெடுக்கவும். அதை வளர்க்க நேரத்தையும் பணத்தையும் முதலீடு செய்யுங்கள். நல்ல மற்றும் கெட்ட முதலீடுகளை வேறுபடுத்திப் பார்க்க இந்தத் துறையைப் படிக்கவும்.
   • சுத்தமான ஆற்றல் உற்பத்தி மற்றும் கணினி தொழில்நுட்பத்தில் முதலீடு செய்வது எதிர்காலத்திற்கான நம்பிக்கைக்குரிய திட்டமாக இருக்கும். இந்தத் தொழில்கள் அடுத்த தசாப்தங்களில் வளரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, எனவே இப்போது அவற்றில் முதலீடு செய்வது ஒரு புத்திசாலித்தனமான யோசனையாக இருக்கலாம்.
3. 3 பங்குகளை வாங்கவும் விற்கவும். பங்குச் சந்தை செல்வத்தின் நல்ல ஆதாரமாக இருக்கலாம். வாங்குவதற்கு முன் சந்தைகளை கவனமாகப் படித்து, எந்தப் பங்குகளின் மதிப்பு உயர்கிறது என்பதைக் கவனியுங்கள். தகவலறிந்தால் நீங்கள் புத்திசாலித்தனமாக வாங்க அனுமதிக்கும். உங்கள் பங்கு கணிசமான வருவாயை உருவாக்க பொதுவாக நீண்ட நேரம் எடுக்கும். மதிப்பில் தற்காலிக வீழ்ச்சியைத் தாங்கி, அவ்வப்போது அபாயங்களை எடுக்க தயாராக இருங்கள்.
   • நீங்கள் ஈவுத்தொகையின் பொருட்டு இரண்டையும் முதலீடு செய்யலாம் மற்றும் பங்குகளின் மதிப்பில் ஏற்படும் மாற்றத்தில் விளையாடலாம். பல வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சொந்தமாக தரகு கணக்குகள் மற்றும் வர்த்தக பங்குகளைத் திறக்க அனுமதிக்கின்றன. பங்குச் சந்தையில் பல நிறுவனங்களின் பங்குகள் உள்ளன. ஒரு பங்கின் விலை சில ரூபிள் முதல் பல ஆயிரம் ரூபிள் வரை இருக்கும், எனவே உங்களிடம் நிறைய இலவச நிதி இல்லாவிட்டாலும், நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு 1,500-2,000 ரூபிள் முதலீடு செய்யலாம்.
4. 4 வைப்புத்தொகையைத் திறக்கவும். ஒரு வழக்கமான சேமிப்புக் கணக்கைப் போலன்றி, அத்தகைய வைப்பு ஒரு குறிப்பிட்ட குறைந்தபட்சத் தொகை மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குத் திறக்கப்படுகிறது, ஆனால் அதன் மீதான விகிதம் அதிகமாக இருக்கலாம். இந்த விருப்பம் ஓரளவு ஆபத்தானது, ஏனெனில் நீங்கள் வைப்புத்தொகையை முன்கூட்டியே மூடும்போது, ​​உங்களுக்கு வட்டி கிடைக்காது, மேலும் வைப்புத்தொகை அல்லது ஓரளவு பணம் திரும்பப் பெறுவது மட்டுப்படுத்தப்படலாம் (இவை அனைத்தும் வைப்பு நிபந்தனைகளைப் பொறுத்தது), ஆனால் இது ஒரு நல்ல வழி எந்த முயற்சியும் செய்யாமல் உங்கள் சேமிப்பை அதிகரிக்கவும்.
5. 5 அரசாங்கப் பத்திரங்களில் முதலீடு செய்யுங்கள். கூட்டாட்சி கடன் பத்திரங்கள் என்பது அரசாங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட வட்டி சான்றிதழ்கள் ஆகும், இது உங்கள் முதலீட்டின் மீதான வருமானத்திற்கு உத்தரவாதமாக செயல்படுகிறது. நிதி வழங்குவதை அரசாங்கம் கட்டுப்படுத்துகிறது மற்றும் வழங்கப்பட்ட அனைத்து பத்திரங்களும் மீட்கப்படுவதை உறுதிசெய்ய முடியும், எனவே இது ஒப்பீட்டளவில் பாதுகாப்பான முதலீட்டு வடிவமாகும் மற்றும் உங்கள் முதலீடுகளை பல்வகைப்படுத்த ஒரு நல்ல வழியாகும்.
   • ஒரு புகழ்பெற்ற தரகரிடம் பேசுங்கள் மற்றும் உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவை பல்வகைப்படுத்த ஒரு பத்திரம் வாங்கும் திட்டத்தை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

பகுதி 3 இன் 3: செல்வத்தைப் பாதுகாத்தல்

1. 1 நல்ல தரகர்களைப் பாருங்கள். உங்கள் வருமானம் உங்கள் ஆலோசகர்களைப் போலவே நன்றாக இருக்கும். கணிசமான செல்வத்தைக் குவித்திருப்பதால், ஒரு மானிட்டரின் முன் உட்கார்ந்து பங்கு விலைகளில் நூறில் ஒரு பங்கு மாற்றத்தை யாரும் பார்க்க விரும்பவில்லை. நீங்கள் வாழ்க்கையை முழுமையாக வாழ விரும்புவீர்கள், மேலும் அறிவுள்ள மற்றும் நம்பகமான நிதி ஆலோசகர்கள் மற்றும் தரகர்கள் தொடர்ந்து உங்கள் கணக்குகளில் நிதி பாய்கிறது என்பதை உறுதி செய்வார்கள்.
2. 2 உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோ மற்றும் உண்மையான முதலீடுகளை பல்வகைப்படுத்தவும். உங்கள் முட்டைகள் அனைத்தையும் ஒரு கூடையில் வைக்காதீர்கள், வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால் - உங்கள் முதலீடுகளை பல்வகைப்படுத்துங்கள், பங்குகளில் முதலீடு செய்யுங்கள், ரியல் எஸ்டேட், பரஸ்பர நிதி, பத்திரங்கள் மற்றும் பிற முதலீடுகள் இடர்களை நிர்வகிக்க தரகர்களால் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. சுய-உறிஞ்சும் துண்டுகளில் அபாயகரமான முதலீடு பலனளிக்கவில்லை என்றால், உங்கள் மீதமுள்ள பணம் வேறு இடங்களில் முதலீடு செய்யப்படும் மற்றும் காயப்படுத்தப்படாது.
3. 3 புத்திசாலித்தனமான நிதி முடிவுகளை எடுங்கள். இணையம் சந்தேகத்திற்கிடமான திட்டங்கள் மற்றும் விரைவான மற்றும் எளிதான பண வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆளுமைகளால் நிறைந்துள்ளது. அவர்கள் அறியாத மற்றும் ஏமாற்றக்கூடிய மக்களை வேட்டையாடுகிறார்கள், மோசமான நிதி முடிவுகளை எடுக்க அவர்களை ஏமாற்றுகிறார்கள். தகவலைப் படித்து, உங்கள் வாழ்நாள் முழுவதும் முதலீடு செய்து சம்பாதிக்க வேண்டும் என்பதற்கு தயாராக இருங்கள். உடனடி செறிவூட்டல் நிகழ்வுகள் வரலாற்றில் மிகவும் அரிதானவை.
   • சந்தேகம் இருந்தால், பழமைவாதியாக இருப்பது நல்லது. நிதிகளின் பல்வகைப்படுத்தல், வட்டி மூலதனம் மற்றும் நீண்ட கால சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கான கணக்கு ஆகியவை மிகவும் சரியான முடிவாக இருக்கும்.
   • ஒரு முன்மொழிவு உண்மையாக இருப்பது மிகவும் நல்லது என்று தோன்றினால், அது உண்மையல்ல. புத்திசாலித்தனமாக இருங்கள், அவசரப்படாதீர்கள், எப்போதும் நிலைமையை பகுப்பாய்வு செய்யுங்கள்.
4. 4 எப்போது வெளியேற வேண்டும் என்று தெரியும். சந்தை அல்லது நிறுவனம் செயலிழப்பதற்கு முன்பு உங்கள் முதலீட்டை எப்போது திரும்பப் பெறுவது என்பதை அடையாளம் காண்பது மிகவும் முக்கியம். நீங்கள் தகுதிவாய்ந்த நிபுணர்களால் சூழப்பட்டிருந்தால், அவர்களின் ஆலோசனையை கவனியுங்கள், ஆனால் உங்கள் உள் குரலைக் கேட்க மறக்காதீர்கள்.
   • விற்க மற்றும் லாபம் ஈட்ட ஒரு வாய்ப்பை நீங்கள் கண்டால், அதை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். லாபம் என்பது லாபம். அடுத்த ஆண்டு கூட இந்த பங்குகள் விலை அதிகமாக வளர்ந்தால், அது பயமாக இல்லை: நீங்கள் ஏற்கனவே அவற்றை சம்பாதித்துவிட்டீர்கள், உங்கள் லாபத்தை மீண்டும் முதலீடு செய்யலாம்.
5. 5 அதன்படி நடந்து கொள்ளுங்கள். கோடீஸ்வரர் ஆக, கோடீஸ்வரர் போல் செயல்படுங்கள். பண்பட்ட மற்றும் பணக்காரர்களின் வட்டங்களில் சேர்ந்து, அவர்களின் அனுபவத்திலிருந்து கற்றுக்கொள்ளுங்கள் மற்றும் ஆலோசனையைக் கேளுங்கள்.
   • கலை, நேர்த்தியான உணவு மற்றும் பயணத்தில் ஆர்வத்தை வளர்த்துக் கொள்ளுங்கள். ஒரு ஆடம்பரமான வாழ்க்கையின் படகு மற்றும் பிற பொறிகள் நல்லது, ஆனால் நீங்கள் அவற்றை உண்மையில் வாங்க முடிந்தால் மட்டுமே.
   • "பழைய பணம்" மற்றும் "புதிய பணம்" இடையே வேறுபாடு உள்ளது. "புதிய பணம்" என்பது விரைவாக பணக்காரர் மற்றும் வீணாக, பணத்தை மிளிரச் செய்யும் மக்களுக்கு இழிவுபடுத்தும் சொல். உங்கள் செல்வத்தைப் பாதுகாக்க மற்றும் அதிகரிக்க, "பழைய பணத்தின்" உதாரணத்தைப் பின்பற்றுங்கள், நீங்கள் உச்சத்தை அடைவீர்கள்.

குறிப்புகள்

• கணக்கிடப்பட்ட அபாயங்களை எடுக்க கற்றுக்கொள்ளுங்கள். வங்கி வைப்புகளில் பணம் உத்தரவாதம் அளிக்கிறது, ஆனால் சிறிய சதவீதம். மேலும் சம்பாதிக்க, முதலீடு செய்ய மற்ற வழிகளை ஆராயுங்கள்.
• படைப்பாற்றல் பெறுங்கள். உங்கள் சொந்த தொழிலைத் தொடங்க, யாருக்கும் ஏற்படாத ஒரு பிரச்சனைக்கு தீர்வு காணவும்.
• உங்கள் நேரத்தையும் வழக்கமான பொறுப்புகளையும் நிர்வகிக்க கற்றுக்கொள்ளுங்கள். நேரத்தைச் சேமித்து ஆக்கப்பூர்வமாகப் பயன்படுத்துங்கள்.
• தவிர்க்க முடியாததாக சொட்டுகளை ஏற்றுக்கொள்ளுங்கள். நூறு சதவிகித நேரத்தை யாராலும் சரியாகச் செய்ய முடியவில்லை, உங்கள் பில்லியனுக்கான வழியில், நீங்கள் பெரும்பாலும் முதலீடுகள், பங்குச் சந்தை அல்லது நிதி சார்ந்த பிற பகுதிகள் தொடர்பான தவறுகளைச் செய்வீர்கள். இந்த தவறுகளில் இருந்து நீங்கள் கற்றுக்கொண்டால், உங்கள் இழப்பை ஈடுசெய்ய முடியும்.

எச்சரிக்கைகள்

• விரைவான மோசடி செய்பவர்களைத் தவிர்க்கவும். பங்குச் சந்தையில் (10-15%க்கு மேல்) நம்பத்தகாத உயர் வருமானத்தை உங்களுக்கு உறுதியளிப்பவர்களிடமிருந்து விலகி இருங்கள்.