உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• முறை 2 இல் 1: ஒரு மதிப்பீட்டாளரைக் கண்டறியவும்
• முறை 2 இல் 2: மதிப்பீட்டிற்கு தயாராகுங்கள்
• குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்

உங்கள் வீட்டின் மதிப்புக்கான மதிப்பீட்டை நீங்கள் பெற வேண்டியதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன. பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் அதை விற்க விரும்பும் போது மதிப்பிடப்பட்ட வீட்டு மதிப்பைக் கேட்கிறார்கள். காப்பீட்டு நோக்கங்களுக்காக அல்லது உங்கள் வீட்டை மறுநிதியளிப்பதற்காக அல்லது பாதுகாப்பான வீட்டுக் கடனை எடுக்க முயற்சிக்கும் போது உங்களுக்கு மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு தேவைப்படலாம். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் உங்கள் வீடு எவ்வளவு மதிப்புடையது என்பதை மதிப்பீடு காண்பிக்கும். உங்கள் சொத்து பற்றிய அனைத்து தகவல்களையும் ஆவணங்களையும் வழங்குவதன் மூலம் தகுதிவாய்ந்த மற்றும் உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரின் ஆய்வு மூலம் ஒரு மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள்.

படிகள்

முறை 2 இல் 1: ஒரு மதிப்பீட்டாளரைக் கண்டறியவும்

1. 1 உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவரிடமிருந்து பரிந்துரையைப் பெறுங்கள். ஒரு வீட்டை விற்பதே உங்கள் குறிக்கோள் என்றால், முகவர் உங்களுக்கு ஒரு மதிப்பீட்டாளரை வழங்க வேண்டும்.
2. 2 உங்கள் சொத்து அமைந்துள்ள மாநிலத்தின் உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளரைத் தேர்வு செய்யவும். இது உங்களுக்கு சான்றளிக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டை வழங்கும். பல காப்பீட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் அரசு நிறுவனங்கள் சான்றிதழ் இல்லாத மதிப்பீட்டை ஏற்காது.
   • சந்திப்பைத் திட்டமிடும்போது, ​​உங்கள் நோக்கத்தை மதிப்பீட்டாளருக்கு விளக்கவும். மதிப்பீட்டாளர் தனது அறிக்கை நீதிமன்றங்கள், வழக்கறிஞர்கள், வரி அல்லது பிற அரசு நிறுவனங்களால் பயன்படுத்தப்படுவார் என்று தெரிந்தால், இந்தத் தகவலும் மதிப்பீட்டின் வடிவமும் ஒரு வேலை மட்டுமே என்று அவர் உறுதியாக நம்புகிறார்.
3. 3 அமெரிக்கன் அப்ரைசர்ஸ் சொசைட்டியின் (www.appraisers.org) வளங்களைப் பயன்படுத்தி உங்கள் பகுதியில் தகுதியான மதிப்பீட்டாளரைக் கண்டறியவும். உங்கள் ஜிப் குறியீட்டைப் பயன்படுத்தி மதிப்பீட்டாளர் தொடர்புத் தகவலை நீங்கள் தேடலாம்.
4. 4 உங்கள் வீட்டின் மதிப்பீட்டைக் கேட்கும் ஒரு நிறுவனத்தால் வழங்கப்பட்ட மதிப்பீட்டாளரின் சேவைகளைப் பயன்படுத்தவும். உதாரணமாக, HUD உங்கள் வீட்டிற்கு மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை விரும்பினால், அவர்கள் தங்கள் மதிப்பீட்டாளரை வழங்க முடியும்.

முறை 2 இல் 2: மதிப்பீட்டிற்கு தயாராகுங்கள்

1. 1 ஆய்வின் போது மதிப்பீட்டாளர் வீட்டின் மதிப்பை தீர்மானிக்க உதவும் அனைத்து ஆவணங்களையும் தயார் செய்யவும்.
   • சமீபத்திய சொத்து வரி விலைப்பட்டியல், வீடு மற்றும் சதி திட்டம் மற்றும் சமீபத்திய காசோலைகள் அல்லது பூச்சி அறிக்கைகளை வழங்கவும்.
2. 2 வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்க ஒப்பந்தம், ஒரு பராமரிப்பு ஒப்பந்தம் (உதாரணமாக, உங்களுக்கு பொதுவான சாலை இருந்தால்) அல்லது வெளி கட்டிடங்கள் அல்லது பிற ஊடுருவல்கள் பற்றிய போலீஸ் அறிக்கைகள் போன்ற எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தங்களைக் காட்டுங்கள்.
3. 3 தயவுசெய்து விற்பனையின் நோக்கத்திற்காக வீட்டை மதிப்பீடு செய்வதற்கு முன் ஏதேனும் ஒப்பந்தங்கள் அல்லது ஆவணங்களை வழங்கவும்.
   • முகவர்கள் "பாராட்டு தாள்" என்று அழைக்கப்படும் ஒரு ஆவணத்தைச் சேர்க்கவும். இது உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை பாதிக்கும் வகையில் சமீபத்தில் செய்யப்பட்ட மேம்பாடுகள் அல்லது மேம்படுத்தல்களின் பட்டியல்.
   • வீட்டுடன் விற்கப்படும் உபகரணங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட உடமைகளின் பட்டியலைச் சேர்க்கவும். உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு வீட்டை சிங்க், ட்ரையர், குளிர்சாதன பெட்டி, பாத்திரங்கழுவி கொண்டு விற்றால், உங்கள் வீட்டு மதிப்பெண் அதிகமாக இருக்கலாம்.
4. 4 வீட்டை சுத்தம் செய்யுங்கள். ஒரு சிறிய குழப்பம் மதிப்பீட்டாளரைத் தொந்தரவு செய்யாது, ஆனால் உங்கள் வீடு சிறந்ததாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நன்கு பராமரிக்கப்படும் வீடு, யாரும் கவலைப்படாத ஒன்றை விட அதிகமாக மதிப்பிடப்படும்.
5. 5 உங்கள் வீட்டின் ஒவ்வொரு மூலையும் ஆய்வுக்காக அணுகப்படட்டும். மதிப்பீட்டாளர் அடித்தளத்தையும் அறையையும் ஆய்வு செய்ய வேண்டும்.
6. 6 பராமரிப்பு புள்ளிகளில் கவனம் செலுத்துங்கள். சோதனைக்கு முன் கசிவு குழாய்கள், புகை கண்டுபிடிப்பாளர்கள் மற்றும் தளர்வான கதவு கைப்பிடிகளை சரிசெய்யவும்.

குறிப்புகள்

• மதிப்பீட்டு அறிக்கையின் முழுமையான நகலைப் பெறுவதை உறுதிசெய்க. மதிப்பீட்டாளர் இறுதி அறிக்கையின் நகலை உங்களுக்கு வழங்க சட்டப்பூர்வமாக கடமைப்பட்டிருக்கிறார். இது பொதுவாக பல நாட்கள் எடுக்கும்.
• மதிப்பீட்டாளரிடமிருந்து ஒன்றைப் பெறுவதற்கு முன்பு உங்கள் வீட்டின் மதிப்பீட்டைச் சரிபார்க்கவும். உங்கள் வீட்டின் மதிப்பைப் பெற Zillow (www.zillow..com) போன்ற தளத்தைப் பயன்படுத்தலாம். நினைவில் வைத்து கொள்ளுங்கள், இது சான்றளிக்கப்பட்ட தரவரிசைக்கு சமமானதல்ல, ஆனால் நீங்கள் ஒரு உண்மையான தரவரிசைக்குச் செல்வதற்கு முன்பு அது ஒரு தோராயமான மதிப்பீட்டை வழங்கும்.

எச்சரிக்கைகள்

• சக மதிப்பாய்வு வழக்கமான மதிப்பாய்விலிருந்து வேறுபட்டது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். ஆய்வாளர் சோதனையின் அடிப்படையில் வீட்டின் நிலையை வெறுமனே தெரிவிக்கிறார். மதிப்பீட்டாளர் வீட்டை ஆய்வு செய்கிறார் மற்றும் இந்த ஆய்வின் அடிப்படையில் அதன் சந்தை மதிப்பையும் தீர்மானிக்கிறார்.