உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்

விவாகரத்து வழக்கில், வீடு என்பது ஒரு ஜோடி பகிர்ந்து கொள்ளும் பொதுவான சொத்து. சில நேரங்களில், அவர்களிடம் நிறைய சொத்துக்கள் இருக்கும்போது, ​​நீதிமன்றம் அந்த வீட்டை ஒருவருக்கு வழங்குகிறது, மீதமுள்ள சம சொத்தை இன்னொருவருக்கு வழங்குகிறது. இருப்பினும், பல வழக்குகளில், நீதிமன்றம் வீட்டின் மதிப்பை பாதியாக, 50 முதல் 50 வரை வகுக்கிறது. பெரும்பாலும், தம்பதியினர் வீட்டை விற்று, பெற்ற பணத்தை பாதியாகப் பிரித்தனர். ஆனால் நீங்கள் உங்கள் வீட்டில் தொடர்ந்து வாழப் போகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் மனைவியின் பங்கை நீங்கள் வாங்கலாம். நீங்கள் இதை பல வழிகளில் செய்யலாம்.

படிகள்

1. 1 நீங்கள் ஏற்கனவே அவருடன் கலந்தாலோசிக்கவில்லை என்றால் விவாகரத்து வழக்கறிஞரிடம் பேசுங்கள். சொத்தை பிரிப்பது உட்பட விவாகரத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் எவ்வாறு சிறப்பாக கையாள்வது என்று ஒரு வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு ஆலோசனை கூறுவார்.
2. 2 தற்போதைய சந்தைக்கு உங்கள் வீட்டை மதிப்பிட ஒரு மதிப்பீட்டாளரைப் பெறுங்கள். உங்கள் கடன் வழங்குபவர் அல்லது உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உங்களுக்கு உதவ முடியும். ஒரு வீட்டின் மதிப்பு சந்தை மதிப்பாக கணக்கிடப்படுகிறது, அடமானத்தின் மீதான வட்டி, திட்டமிடப்பட்ட செலவுகளைக் குறைக்கிறது.
3. 3 நீங்கள் பேசுகிறீர்கள் என்றால் உங்கள் மனைவியுடன் நிதி விஷயங்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும்.
   • உங்கள் வாழ்க்கைத் துணையின் கடனை மிக விரைவாகச் செலுத்த நீங்கள் ஒப்புக்கொள்ளலாம் அல்லது வீட்டுக்கு பணம் செலுத்துவதற்குப் பதிலாக ஜீவனாம்சம் செலுத்த ஒப்புக்கொள்ளலாம். நீங்கள் எல்லாவற்றையும் தீர்த்து வைத்து, இரு தரப்பினரும் ஆவணங்களில் கையெழுத்திட்டிருந்தால், வழக்கறிஞர் ஆவணங்களை வரையட்டும்.
   • சில முன்னாள் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இருவரும் ஒப்புக்கொண்ட நேரம் வரை வீட்டைப் பராமரிப்பது என்று முடிவு செய்கிறார்கள். இருவரும் அடமானம், வரி மற்றும் பிற செலவுகளை பாதியாக தொடர்ந்து செலுத்துகிறார்கள், ஆனால் அவர்களில் ஒருவர் மட்டுமே வீட்டில் தொடர்ந்து வாழ்கிறார். இந்த நிலைத்தன்மை இளைஞர்களுடன் குடும்பங்களில் பொதுவானது. இளைய குழந்தை பள்ளி முடித்தவுடன் ஒரு தேதியை நிர்ணயித்து வீட்டை விற்கலாம் அல்லது மனைவியிடமிருந்து வாங்கலாம்.
4. 4 நீங்கள் மனைவியின் பங்கை வாங்குகிறீர்கள் என்றால் உங்கள் உரிமைகளைப் பற்றி விவாதிக்க அடமானக் கடன் வழங்குநரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த நிதி விருப்பத்தை ஆதரிக்க கடன் வழங்குபவருக்கு உங்கள் வருமானத்தின் ஆதாரம் தேவைப்படும்.
   • உங்கள் அடமானத்திற்கு கூடுதலாக நிதியளிக்கவும், அதனால் உங்கள் மனைவியின் பாதியை திருப்பிச் செலுத்த போதுமான பணம் உங்களிடம் உள்ளது. இது உங்கள் மனைவிக்கு நீங்கள் செலுத்தும் தொகையுடன் உங்கள் அடமானத்தின் சமநிலையை அதிகரிக்கும் மற்றும் புதிய அடமானத்திலிருந்து மனைவியின் பெயரை நீக்கும்.
   • கூடுதல் நிதியுதவிக்கு பதிலாக இரண்டாவது அடமானம் அல்லது வீட்டுக் கடனை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், அதனால் நீங்கள் செலவுகளைச் சேமிப்பீர்கள். உங்கள் பெயரில் புதிய கடன் வாங்குவீர்கள். உங்கள் மனைவியின் பெயரை உங்கள் அசல் அடமானத்திலிருந்து அகற்றுவதற்கான தேவைகளைப் பற்றி கடன் வழங்குநரிடம் பேசுங்கள்.
   • கடன் வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் பற்றி உங்கள் கடன் வழங்குபவரிடம் கேளுங்கள், பின்னர் குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட கால செலவுகளை ஒப்பிட்டு உங்களுக்கு எந்த முறை சிறந்தது என்பதை முடிவு செய்யுங்கள்.

குறிப்புகள்

• நீங்கள் வாங்கிய பிறகு வீட்டின் பெயரிலிருந்து உங்கள் மனைவியின் பெயரை நீக்க உங்கள் வழக்கறிஞர் மறுப்புச் சட்டத்தைப் பார்க்கவும். நீங்கள் சென்றவுடன், வீடு உங்கள் வாரிசுகளுக்குச் செல்லும், ஆனால் உங்கள் முன்னாள் மனைவிக்கு அல்ல என்பதற்கு இது உத்தரவாதம் அளிக்கும்.

எச்சரிக்கைகள்

• முன்னாள் மனைவியுடன் ஒரு வீட்டின் இணை உரிமையாளர் பல தம்பதிகளுக்கு கடினமாக இருக்கலாம். உங்களுக்கும் உங்கள் முன்னாள் துணைவருக்கும் உங்கள் சொந்த வாழ்க்கை இருப்பதால், பகிரப்பட்ட நிதி ஒரு முழு பிரச்சனை. எனவே, விவாகரத்துக்குப் பிறகு 3 ஆண்டுகளுக்கு முன்பே பணிநீக்கம் தேதி நிர்ணயிக்கப்பட்டால் மட்டுமே நீங்கள் கூட்டு உரிமைக்கு ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள் என்று நிபுணர்கள் அறிவுறுத்துகிறார்கள்.
• உங்கள் மனைவியிடம் பணம் செலுத்த வேண்டிய கட்டளை உங்களிடம் இருந்தால், தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான தேதி மற்றும் வட்டி விகிதங்களில் கவனம் செலுத்துங்கள். அபராதத்தைத் தவிர்க்க, காலக்கெடுவுக்கு முன்பாக நீங்கள் பணம் செலுத்தும் காலக்கெடுவை அமைக்க வேண்டும்.