உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• முறை 1 /1: மாதிரி குத்தகை ஆவணங்கள்
• குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்

ஒரு சிறந்த நில உரிமையாளராக மாறுவதற்கான எளிதான வழியைக் கண்டறியவும். முக்கிய ரகசியம் குத்தகைதாரர்களை மகிழ்விப்பது மற்றும் நட்பாக இருப்பது! இது மிகவும் எளிமையானது - நட்பு, நேர்மை மற்றும் தாராள மனப்பான்மை. நீங்கள் ஒரு படி மேலே சென்றால், உங்கள் குத்தகைதாரர்கள் மூன்று எடுப்பார்கள்.

படிகள்

1. 1 முயற்சி செய். குத்தகைதாரர்கள் முயற்சி செய்ய விரும்பினால், ஒரு உதாரணத்தை அமைக்கவும்.
2. 2 நியாயமான வாடகையை அமைக்கவும்; ஒட்டு போன்ற குத்தகைதாரர்களை உரிக்காதீர்கள். உங்கள் சொத்தும் சராசரிக்கு மேல் இருந்தால் மேலே உள்ள சந்தை விலையை நீங்கள் கேட்கலாம். இல்லையெனில், உயர்த்தப்பட்ட தொகை கோபத்தை ஏற்படுத்தும்.
3. 3 சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவதை ஊக்குவிக்கவும் (எடுத்துக்காட்டாக: திரைப்பட டிக்கெட்டுகள், டிவிடி வாடகை வவுச்சர்கள், சாக்லேட், உங்கள் வாடகைதாரர் விரும்பும் ஒரு நல்ல விஷயம்).
4. 4 உங்கள் குத்தகைதாரர்கள் யாருக்காக வேலை செய்கிறார்கள் மற்றும் அவர்களைப் பற்றி மேலும் அறியவும். அவர்களின் வாழ்க்கையைப் பற்றி நீங்கள் அவர்களுடன் உரையாட வேண்டும். உதாரணம்: "ஜானி மற்றும் சாரா எப்படி இருக்கிறார்கள்?", "நீங்கள் இன்னும் பவுலின் விளையாடுகிறீர்களா?").
5. 5 குடியிருப்பாளர்களுடன் தொடர்பில் இருங்கள். நீங்கள் அவர்களின் அழைப்பைத் தவறவிட்டு, அவர்கள் குரல் செய்தியை அனுப்பியிருந்தால், கூடிய விரைவில் மீண்டும் அழைக்கவும். ஒருபோதும் இல்லாத மற்றும் தொடர்பு கொள்ள முடியாத ஒரு மேலாளரை விட வேறு எதுவும் எரிச்சலூட்டுவதில்லை.
6. 6 பரஸ்பர நன்மை பயக்கும் சொற்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும். உதாரணமாக, வீட்டுக்கதவுகளை மாற்ற வேண்டும் என்றால், குத்தகைதாரர் அவற்றை நிறுவினால் அவர்களுக்கு பணம் கொடுக்க முன்வருங்கள். அல்லது, அவர்களின் அறையிலோ அல்லது வீட்டிலோ அவர்களுக்கு மிகவும் சூடாக இருந்தால், ஒரு வாரத்திற்கு கூடுதலாக $ 7 க்கு உச்சவரம்பு விசிறியை நிறுவ முன்வருங்கள். நீங்கள் மட்டுமல்ல, இரு தரப்பினரும் பயனடைவதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
7. 7 நீங்கள் சொத்தை நேரடியாக சமாளிக்கப் போவதில்லை என்றால், ஒரு நல்ல சொத்து மேலாளரை நியமிப்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். ஒரு சாதாரணமானவர் அல்ல, ஆனால் ஒரு நல்ல மேலாளர், ஏனென்றால் அவர் உங்கள் லாபம், வாழ்வாதாரம், "மூளைச்சலவை" ஆகியவற்றை நிர்வகிப்பார், உங்களுக்கு "உண்மையில்" தகுதியான ஒருவர் தேவை.

முறை 1 /1: மாதிரி குத்தகை ஆவணங்கள்

குத்தகைதாரர்கள் உங்களுக்கு என்ன தகவலை வழங்க வேண்டும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இந்த ஆவணங்கள் உதவும்.

குறிப்புகள்

• ஒரு நல்ல குத்தகைதாரர் கூடுதல் முயற்சி செய்பவர்:
  • தனது சொந்த செலவில் ஒப்பனை பழுது செய்கிறது
  • உங்கள் சொத்துக்கு மதிப்பு சேர்க்கிறது (எ.கா: ஒரு பிராட்பேண்ட் இணைப்பை நிறுவுகிறது, ஒரு பால்கனி தண்டவாளத்தை வரைகிறது, முதலியன)
  • எப்போதுமே வாடகையை சரியான நேரத்தில் அல்லது முன்கூட்டியே செலுத்துகிறது
  • தரை அல்லது தளபாடங்கள் கீறாமல் பார்த்துக் கொள்ளுங்கள்
  • எல்லாவற்றையும் முழுமையாக சுத்தம் செய்கிறது மற்றும் எல்லாம் விரைவாக வயதாகாது / துருப்பிடிக்காது.
• ஆரம்பத்திலிருந்தே, அனைத்து நிபந்தனைகளையும் வேட்பாளர்களிடமிருந்து உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளையும் வரையறுக்கவும். சரியான நேரத்தில் வாடகை கொடுப்பதில் உடன்படுங்கள். மற்ற குத்தகைதாரர்களுடன் நல்ல உறவை பராமரிக்க விதிகளை கடைபிடிக்கவும். தங்குமிடத்திற்கு தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கான அபராதங்களை உள்ளிடவும்.
• விதியை கடைபிடிக்காதீர்கள்: "வாடிக்கையாளர் எப்போதும் சரியாக இருக்கிறார்" - ஏனென்றால் இது எப்போதும் அப்படி இருக்காது. ஆம், அவர்கள் உங்கள் குத்தகைதாரர்கள், ஆனால் நீங்கள் உரிமையாளராக இருக்கிறீர்கள்.
• உங்கள் அறிமுகத்தை சரியாகத் தொடங்க, குத்தகைதாரர் முதன்முறையாக வாசலைக் கடக்கும்போது உங்கள் எல்லா விருந்தோம்பலையும் காட்டுங்கள்:
  • உங்கள் குத்தகைதாரர் இன்னும் இடம்பெயரவில்லை என்றால், நகர்த்துவோர் மற்றும் உங்கள் உடமைகள் அனைத்தும் வருவதற்கு முன்பு சொத்து முற்றிலும் சுத்தமாக இருப்பதை உறுதி செய்யவும்.
  • உங்கள் குத்தகைதாரருக்கு இந்த நகர்வை மிகவும் மகிழ்விக்க, குளியலறையில் ஒரு சில ரோல் டாய்லெட் பேப்பர்களையும், ஒவ்வொரு மடுவுக்கு அருகிலும் அழகான சிறிய சோப்பு பார்கள் மற்றும் ஒரு காகித துண்டுகள் ஒரு பையையும் விட்டு விடுங்கள்.
  • குளிர்சாதன பெட்டியில் 6 தண்ணீர் பாட்டில்களை வைக்கவும்.

எச்சரிக்கைகள்

• உங்கள் வாடகை இடத்தை நவீன முறையில் புதுப்பிக்கவும்.
• நீங்கள் குழந்தைகளுடன் இருப்பதைப் போல குடியிருப்பாளர்களை நடத்த வேண்டாம் - புல் வெட்டுவது, பனியை அகற்றுவது போன்றவை அவர்களுக்குத் தெரியும்.
• தங்கியிருப்பது மகிழ்ச்சியாக இல்லாவிட்டால், சிறந்தவர்கள் கூட நில உரிமையாளரை கோபப்படுத்துவார்கள். மனக்கசப்பு ஒரு ஆழ்நிலை மட்டத்தில் மட்டுமே இருந்தாலும், அதன் காரணமாக, குத்தகைதாரர்கள் உங்கள் சொத்தை சரியாக கவனித்துக்கொள்வதில் குறைந்த விருப்பம் கொண்டிருப்பார்கள். அவர்கள் நல்ல குத்தகைதாரர்களாக இருக்க விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு நல்ல நில உரிமையாளராகி மேலே உள்ள உதவிக்குறிப்புகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்.
• நில உரிமையாளர் சொத்து வைத்திருந்தாலும், அங்கு குடியிருப்பவர்கள் தான். எரிச்சலூட்ட வேண்டாம்.
• அதிருப்தியடைந்த குத்தகைதாரர் தலைவலி மற்றும் தேவையற்ற செலவுகளை ஏற்படுத்தும். அவர்கள் தேர்ந்தெடுத்தால் - அவர்கள் உங்களை பொருளாதார ரீதியாக காயப்படுத்துவது மிகவும் எளிது - பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்கள் ஏற்பாடு செய்த பிறகு தங்கள் வீடுகளை சுத்தம் செய்து பழுதுபார்ப்பதற்காக ஆயிரக்கணக்கில் செலவு செய்துள்ளனர். குத்தகைதாரர்கள் திவாலாகிவிட்டால் சேதத்தை பெற முடியாது, எனவே வீட்டு உரிமையாளர் பெரும் இழப்பை சந்திக்க வாய்ப்பு உள்ளது.
• உங்கள் குத்தகைதாரர்களை குறைவாக பார்க்க வேண்டாம்.