உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்
• உனக்கு என்ன வேண்டும்

வருடாந்திரம் (வருடாந்திரம்) - தொடர்ச்சியான கொடுப்பனவுகளுடன் வருமான ஆதாரமாக இருக்கும் காப்பீடு அல்லது முதலீட்டின் ஒரு வடிவம். இது உங்கள் ஓய்வூதிய போர்ட்ஃபோலியோவில் ஒரு பயனுள்ள கூடுதலாக இருக்கலாம், ஆனால் அது என்னவென்று அனைவருக்கும் தெரியாது. வருடாந்திரம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது மற்றும் அதிலிருந்து நீங்கள் எவ்வளவு வருமானத்தை நம்பலாம் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது உங்கள் எதிர்காலத்தைத் திட்டமிடவும் அதற்கேற்ப உங்கள் மற்ற முதலீடுகளை சீரமைக்கவும் உதவும். உங்கள் வருடாந்திர கொடுப்பனவுகளைக் கணக்கிடுவதற்கு படி 1 ஐப் பார்க்கவும், இதனால் உங்கள் எதிர்கால வருமானத்தை துல்லியமாக மதிப்பிட முடியும்.

படிகள்

1. 1 வருடாந்திர வகையை தீர்மானிக்கவும்.
   • வருடாந்திரங்கள் நிலையானவை அல்லது மாறக்கூடியவை (மிதக்கும்). நிலையான வருடாந்திரம் உத்தரவாதமான கட்டணத்தைக் கொண்டிருக்கும், அதே நேரத்தில் மிதக்கும் வருடாந்திரம் முதலீட்டின் செயல்திறனைப் பொறுத்தது.
   • உங்கள் வருடாந்திரத்தை ஒத்திவைக்கலாம், அதாவது ஒரு குறிப்பிட்ட நேரம் வரை நீங்கள் பணம் செலுத்துவதை ஒத்திவைக்கலாம். இது உங்கள் முதல் தவணையை செலுத்தியவுடன் உங்கள் கொடுப்பனவுகள் தொடங்கும் உடனடி வருடாந்திரமாகவும் இருக்கலாம்.
2. 2 உங்கள் வருடாந்திரத்திற்கான கட்டண முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
   • மிகவும் பிரபலமான கட்டணம் செலுத்தும் முறை, குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பயனாளிகளுக்கு முழு வருடாந்திரத்தை செலுத்துவது, இறந்த பிறகு எந்த இருப்புடன்.
   • வருடாந்திர வைத்திருப்பவர் அல்லது மீதமுள்ள வாழ்க்கைத் துணைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான பிற கட்டண முறைகள் உள்ளன, அத்துடன் 2 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட முறைகளை இணைக்கும் கட்டண விருப்பங்களும் உள்ளன.
3. 3 தொடக்க இருப்பு மற்றும் வட்டி விகிதம் உட்பட பிற வருடாந்திர விவரங்களைக் கண்டறியவும்.
4. 4 உங்கள் வருடாந்திர விருப்பத்தின் அடிப்படையில் பணம் செலுத்தும் தொகையை கணக்கிடுங்கள்.
   • அடுத்த 25 ஆண்டுகளில் நிலையான பணம் செலுத்தும் 4 சதவீத வருடாந்திர விகிதத்தில் உங்களிடம் $ 500,000 வருடாந்திரம் உள்ளது என்று வைத்துக்கொள்வோம்.
   • கணக்கீட்டிற்கான சூத்திரம்: தற்போதைய மதிப்பு = வருடாந்திர கொடுப்பனவின் அளவு x தற்போதைய வருடாந்திர மதிப்பின் காரணி (PVOA). வருடாந்திர காரணிகளின் அட்டவணைக்கான இணைப்பு (கால மற்றும் வட்டி விகிதத்தைப் பொறுத்து) இந்த கட்டுரையின் ஆதாரங்கள் பிரிவில் அமைந்துள்ளது.
   • மேலே உள்ள வழக்குக்கான PVOA காரணி 15.62208 ஆகும். எனவே, 500,000 = கட்டணம் x 15.62208. சமன்பாட்டின் இரு பக்கங்களையும் 15.62208 ஆல் வகுப்பதன் மூலம் மாறியை முன்னிலைப்படுத்த சூத்திரத்தை மாற்றவும். நாங்கள் பணம் = $ 32005.98 பெறுகிறோம்.
   • "பிஎம்டி" செயல்பாட்டைப் பயன்படுத்தி எக்செல் இல் உங்கள் கட்டணத்தையும் கணக்கிடலாம். செயல்பாடு "= PMT (வட்டி விகிதம், காலங்களின் எண்ணிக்கை, தற்போதைய மதிப்பு, எதிர்கால மதிப்பு)". எங்கள் உதாரணத்திற்கு, பெட்டியில் "= PMT (0.04; 25; 500000.0)" என தட்டச்சு செய்து Enter ஐ அழுத்தவும். இந்த செயல்பாட்டில் தட்டச்சு செய்யும் போது எந்த இடைவெளிகளும் இருக்கக்கூடாது. எக்செல் முடிவை அளிக்கிறது: கட்டணம் = $ 32005.98.
5. 5 உங்கள் வருடாந்திர தொகை சில வருடங்களுக்குள் செலுத்தப்படாவிட்டால் கணக்கீட்டை மாற்றவும்.
   • எதிர்கால மதிப்பு காரணி அட்டவணை (ஆதாரங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது) பயன்படுத்தி உங்கள் தொடக்க நிதி சமநிலையின் எதிர்கால மதிப்பைக் கண்டறியவும், இது உங்கள் வருடாந்திரத்தில் பணம் செலுத்தத் தொடங்கும் வரை மற்றும் நீங்கள் பணம் பெறும் வருடங்களின் எண்ணிக்கையைப் பொறுத்தது.
   • 20 வருடங்கள் கழித்து பணம் செலுத்தத் தொடங்கும் வரை உங்கள் $ 500,000 ஆண்டுக்கு 2 சதவிகிதம் ஈட்டும் என்று வைத்துக்கொள்வோம். எதிர்கால மதிப்பு காரணி அட்டவணைப்படி 500,000 ஐ 1.48595 ஆல் பெருக்கினால் உங்களுக்கு 742975 கிடைக்கும்.
   • எக்ஸலில் FV செயல்பாட்டைப் பயன்படுத்தி எதிர்கால மதிப்பைக் கண்டறியவும். செயல்பாடு "= FV (வட்டி விகிதம், காலங்களின் எண்ணிக்கை, கூடுதல் கொடுப்பனவுகள், தற்போதைய மதிப்பு)". கூடுதல் கொடுப்பனவுகளுக்கு "0" ஐ உள்ளிடவும்.
   • இந்த எதிர்கால மதிப்பை தொடக்க சமநிலையில் செருகவும் மற்றும் "தற்போதைய மதிப்பு = கட்டண தொகை x PVOA காரணி" ஐப் பயன்படுத்தி கட்டணத்தை மீண்டும் கணக்கிடவும். இந்த மாறிகள் கொடுக்கப்பட்டால், உங்கள் வருடாந்திர கட்டணம் $ 47,559.29 ஆக இருக்கும்.

குறிப்புகள்

• மேலும் அடிக்கடி பணம் செலுத்தினால் உங்கள் கட்டணங்களை மீண்டும் கணக்கிடலாம். வருடாந்திர கொடுப்பனவுகளுக்கு பதிலாக மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை கணக்கிட, வட்டி விகிதத்தை 12 ஆல் வகுத்து, காலங்களின் எண்ணிக்கையை 12 ஆல் பெருக்கவும், பின்னர் அந்த எண்களை சூத்திரத்தில் உள்ளிடவும்.

எச்சரிக்கைகள்

• எந்தவொரு வருமான ஆதாரத்தையும் முழுமையாக நம்ப முடியாது என்பதை நிதி ஆலோசகர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள். பல்வகைப்படுத்தல் என்பது முதலீட்டு இலாகாவின் மிக முக்கியமான அம்சங்களில் ஒன்றாகும்.

உனக்கு என்ன வேண்டும்

• எக்செல் கொண்ட கால்குலேட்டர் அல்லது கணினி
• வருடாந்திர தரவு