உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• குறிப்புகள்

கூட்டு அடமானத்திலிருந்து பெயரை நீக்குவது சொத்தை மறுநிதியளித்தல் அல்லது விற்பதன் மூலம் எளிதானது. ஆனால் மறுநிதியளிப்பு சாத்தியமில்லை என்றால், அடமானத்திலிருந்து உங்கள் பெயரை நீக்கிவிடலாம். அடமானம் கடன் வழங்குபவரின் தோள்களில் விழுவதால், மீதமுள்ள அடமானம் கடனுக்கு நிதி ரீதியாக பொறுப்பேற்க முடியும் என்று கடன் வழங்கும் நிறுவனம் நம்பிக்கையுடன் இருக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடனுக்கான அடமானத்தின் வட்டியை அகற்றுவது சாத்தியம், ஆனால் கடனாளியானது இன்னும் கடனுக்கு நிதிப் பொறுப்பாக இருக்கும். மறுநிதியளிப்பு இல்லாமல் உங்கள் அடமானத்திலிருந்து ஒரு பெயரை அகற்ற இந்த உதவிக்குறிப்புகளைப் பின்பற்றலாம்.

படிகள்

1. 1 வீட்டுக் கடன் வழங்குபவரைத் தொடர்பு கொள்ளவும். கடன் வழங்குபவர் உங்கள் கடன் ஒப்பந்தத்தை ஒரு ஒதுக்கீடு மற்றும் விதிமுறைகள் மாற்ற ஒப்பந்தத்துடன் மாற்ற முடியுமா என்பதை தீர்மானிப்பார். உரிமைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளின் மாற்றம் வணிகம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறைகளில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. அடமான ஒப்பந்தம் மாற்றப்பட்டால், கடன் வழங்குபவர் ஒரு புதிய ஒப்பந்தத்தை எழுத ஒப்புக்கொள்கிறார். மூன்று கட்சிகளும் (உறுதிமொழி அளிப்பவர் மற்றும் கடன் வழங்குபவர் இருவரும்) சட்டப்பூர்வமாக ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும் மற்றும் ஒரு புதிய பணி ஒப்பந்தம் மற்றும் விதிமுறைகளை மாற்ற வேண்டும். இந்த செயல்முறைக்கு அசல் ஒப்பந்தத்திலிருந்து பல்வேறு நிபந்தனைகளுடன் ஒரு புதிய ஒப்பந்தம் தேவைப்படுகிறது.
2. 2 மீதமுள்ள அடமானம் அடமானத்தை செலுத்த போதுமான நிதி ஆதாரங்களைக் கொண்டிருக்கிறதா என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். கடன் வழங்குபவருக்கு கடன் வரலாறு மற்றும் மீதமுள்ள உறுதிமொழியின் சொத்து ஆவணங்கள் ஆதாரமாக தேவைப்படும். இவை அனைத்தும் அவர் கடனை செலுத்த முடியும் என்பதைக் குறிக்கும். பெரும்பாலும், மீதமுள்ள அடமானம் ஒரு புதிய கடன் ஒப்புதல் பெற விரும்பினால் அதிக வட்டி செலுத்த வேண்டியிருக்கும். வங்கிக் கணக்கு, கார், கல்வி மற்றும் பிற கடன்கள், கடன்களின் இருப்பு மற்றும் இதர நிதி கடன்கள் உட்பட அடமானதாரரின் அனைத்து நிதி விவரங்களையும் கடன் வழங்குபவர்கள் சரிபார்க்க வேண்டும்.
3. 3 தள்ளுபடி செயலைக் கருத்தில் கொள்ளவும். உரிமை அறிக்கையை எவ்வாறு தள்ளுபடி செய்வது என்று ஆலோசனை வழங்கக்கூடிய ஒரு வழக்கறிஞரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். இந்த ஆவணம் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்திலிருந்து பெயரை நீக்குகிறது.உரிமைகளைத் தள்ளுபடி செய்யும் செயலில் நன்கொடையாளர் (ஒப்பந்தத்திலிருந்து பெயர் நீக்கப்பட்ட நபர்) பெறுநரின் (மீதமுள்ள கட்சி) அடங்கும். தள்ளுபடி முறையாக அடமானத்திற்கான நிதிப் பொறுப்பை நன்கொடையாளருக்கு இழக்கவில்லை என்றாலும், அது பெறுநருக்கு சொத்து உரிமைகளில் ஒரு பங்கை அளிக்கிறது.
4. 4 உங்கள் பெயரை நீக்க முடியாவிட்டால் உங்கள் சொத்தை விற்கவும். கடனை மன்னித்து புதிய ஒப்பந்தம் உருவாக்கப்படும் என்பதால் சொத்தை விற்றால்தான் உங்கள் பெயரை அடமானத்திலிருந்து நிரந்தரமாக நீக்க முடியும்.

குறிப்புகள்

• அடமான ஒப்பந்தத்திலிருந்து உங்கள் பெயரை நீக்கும் போது, ​​அசைன்மென்ட் ஒப்பந்தம் மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளில் மாற்றங்கள் மற்றும் உரிமைகளைத் தள்ளுபடி செய்வது குறித்து ஒரு வழக்கறிஞருடன் கலந்தாலோசிப்பது நல்லது. ஆவணங்கள் இப்போது எவ்வளவு சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்டுள்ளன, எதிர்காலத்தில் கடன் பிரச்சினைகள் எழும் வாய்ப்பு குறைவு.