உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• முறை 3 இல் 1: சட்ட ரீதியான பகுத்தறிவு
• முறை 2 இல் 3: குத்தகையில் உள்ள ஓட்டைகள்
• 3 இன் முறை 3: மாற்று யோசனைகள்
• குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்

இந்த நாட்களில் ஒரு நல்ல நில உரிமையாளருக்கு கடினமாக இருக்கலாம். நிர்வாக நிறுவனத்தில் நீங்கள் வசிக்கும் இடம் அல்லது வணிகம் விரும்பத்தக்கதாக இருந்தால், நீங்கள் குத்தகை உறவை சட்ட அல்லது பிற வழிகளில் நிறுத்த விரும்புவீர்கள். குறிப்பிடத்தக்க நடவடிக்கை எடுப்பதற்கு முன் சாத்தியக்கூறுகளைப் பாருங்கள்.

படிகள்

முறை 3 இல் 1: சட்ட ரீதியான பகுத்தறிவு

1. 1 வசிக்க முடியாத சூழ்நிலைகள் குற்றச்சாட்டு. இது பயன்படுத்த முடியாத குளம் போன்ற சிறியதாக இருக்கலாம் (குத்தகை அதன் பயன்பாட்டைக் குறிக்கும் போது)! பாதுகாப்பற்ற சூழலில் அல்லது உங்களுக்கு முதலில் உத்தரவாதம் அளிக்கப்பட்ட நிபந்தனைகளுக்கு முற்றிலும் முரணான சூழலில் இருக்க வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை.
   • உங்கள் குடியிருப்பில் சர்ச்சைக்குரிய சிக்கல்களைக் கண்டறியவும். உங்களிடம் திறந்த, கூர்மையான மூலைகள் உள்ளதா? ஒட்டுண்ணிகள் தொடர்ந்து உங்களைத் தொந்தரவு செய்கின்றனவா? சாக்கடை கசிவில் இருந்து நச்சு நாற்றம் வீசுகிறதா? உடைந்த ஹீட்டர்? இந்த பிரச்சினைகளை நீங்களே உருவாக்க முடியாது, ஆனால் உங்கள் வாழ்க்கை நிலைமைகளை உன்னிப்பாக பாருங்கள், அவை தரமற்றவை, ஆனால் நீங்கள் பணம் செலுத்துகிறீர்கள்.
   • உங்கள் அபார்ட்மெண்டிற்கு வெளியே உள்ள சிக்கல்களைத் தேடுங்கள். கேட் உடைந்து பாதுகாப்பற்றதா? நீங்கள் காட்டிய படத்தில் ஏதேனும் குறிப்பிடத்தக்க முரண்பாடுகள் உள்ளதா? கார் பார்க்கிங் பழுதடைந்ததா? அப்படியானால், நீங்கள் தவறாக வழிநடத்தப்பட்டதாகவும், தற்போதைய சூழ்நிலையில் நீங்கள் பாதுகாப்பாக உணரவில்லை என்றும் கூறலாம்.
   • நில உரிமையாளருக்கு சிக்கலை சரிசெய்ய வாய்ப்பளிக்கவும். துரதிர்ஷ்டவசமாக, நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தை விட்டு வெளியேறி, பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதை பின்னர் தேதி வரை ஒத்திவைக்க முடியாது. மேலும், அவர் பிரச்சினைகளை சரியான நேரத்தில் தீர்க்கவில்லை என்றால், குத்தகையை நிறுத்த உங்களுக்கு நல்ல காரணம் இருக்கிறது. பதிவுசெய்த அஞ்சல் மற்றும் நேரில் உரிமையாளருக்கு தெரிவிக்கவும், குறிப்பாக நீங்கள் பிரச்சினைகளை தீர்ப்பதற்கான சாத்தியத்தை விலக்கவில்லை என்றால்.
2. 2 சட்டவிரோத செயல்களைப் பார்க்கவும். நீங்கள் சில ஆராய்ச்சி வேலைகளை செய்ய வேண்டும், ஆனால் இது தோன்றுவது போல் கடினம் அல்ல. அரசாங்க ஒழுங்குமுறையின் அடிப்படையில் உங்கள் ஆராய்ச்சியைச் செய்யுங்கள், மேலும் நீங்கள் வசிக்கும் வீட்டின் வரலாறு பற்றி மேலும் அறியவும்.
   • ஒரு கேரேஜ் அல்லது பிற கட்டிடம் வீட்டின் குடியிருப்பு பகுதியாக மாற்றப்பட்டால், அது சட்டவிரோதமாக செய்யப்பட்டிருக்கலாம். இதைச் செய்ய உங்களுக்கு தேவையான அனுமதிகள் உள்ளனவா மற்றும் மண்டலக் கோட்பாடுகள் மீறப்படவில்லை என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.
   • கட்டிடம் அடமானத்திற்கு சொந்தமானதாக இருந்தால் அல்லது உரிமையாளரை மாற்றும் பணியில் இருந்தால், இது குத்தகையை முன்கூட்டியே நிறுத்துவதற்கான அடிப்படையாகும்.
3. 3 வீட்டு உரிமையாளர்களைப் படிக்கவும். பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் வீட்டு மேலாளர்கள் நீங்கள் அவர்களின் வார்த்தையை ஏற்றுக்கொள்வீர்கள் என்று கருதுகின்றனர். ஆனால் அவர்கள் யார் என்று அவர்கள் சொல்லவில்லை என்றால், ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த இது ஒரு தானியங்கி காரணம்.
   • வீட்டின் உரிமையாளருக்கு சொத்தை நிர்வகிக்க உரிமை இல்லை அல்லது உரிமையாளர்களுக்கு அறிவிக்காமல் குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்த குத்தகைதாரர் என்று தெரியலாம். நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்கும் நிறுவனம் சட்டவிரோதமாக உள்ளது என்று தெரியவந்தால் வழக்கு மிகவும் தீவிரமாக இருக்கும்.
4. 4 துரதிர்ஷ்டவசமான சூழ்நிலைகளை உங்கள் நன்மைக்காக பயன்படுத்தவும். நிலைமை உங்கள் கட்டுப்பாட்டை மீறினால், நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக குத்தகையை நிறுத்தலாம். இங்கே சில காரணங்கள்:
   • செயலில் உள்ள இராணுவ சேவைக்கான அழைப்பைப் பெறுதல்
   • நீங்கள் வசிக்கும் பகுதியில் உள் அமைதியின்மை
   • கடுமையான காயம் மற்றும் மருத்துவமனையில்
   • திவால்நிலையை அறிவித்தல்

முறை 2 இல் 3: குத்தகையில் உள்ள ஓட்டைகள்

1. 1 மீட்பு பிரிவைக் கண்டறியவும். சில ஒப்பந்தங்கள் முன்கூட்டியே முடித்தல் பிரிவைக் கொண்டுள்ளன. உங்கள் விருப்பங்களைப் பற்றி அறிய உங்கள் ஒப்பந்தத்தை கவனமாகப் படிக்கவும். ஒப்பந்தத்தின் உங்கள் நகலை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க முடியாவிட்டால், நில உரிமையாளரிடம் ஒரு நகலைக் கேட்கவும்.
   • வாங்குதல் பிரிவு உங்கள் குத்தகையின் ஒரு பகுதியாகும், இது சொத்துக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை நிர்ணயிக்கிறது மற்றும் நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக அறிவிப்புகளை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் குத்தகையை நிறுத்தலாம். மொத்த வாடகையின் அளவை தீர்மானிக்க வேண்டியதன் மூலம் இது பெரும்பாலும் கட்டளையிடப்படுகிறது.
2. 2 சில புள்ளிகளின் தெளிவின்மை. உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் ஏதாவது தெளிவாக இல்லை அல்லது இரண்டு முறை குறிப்பிடப்பட்டால், வெற்றி உங்களுடையது. உங்கள் ஒப்பந்தத்தைப் படித்து மீண்டும் படிக்கவும், தெளிவற்ற விளக்கத்துடன் உட்பிரிவுகளைக் கண்டறியவும்.
   • சில குத்தகைதாரர்கள் முதல் பார்வையில் ஒரு குத்தகை போன்ற ஒரு ஆவணத்தை வழங்குகிறார்கள், ஆனால் உண்மையில் அது ஒரு மாதாந்திர குத்தகை ஒப்பந்தமாகும்.
     • நீங்கள் X மாதங்களுக்கு குறைவாக ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தால் பாதுகாப்பு வைப்பு திருப்பித் தரப்படாது என்று ஒப்பந்தம் கூறுகிறது. இது ஒரு மாதாந்திர வாடகை ஒப்பந்தத்தின் ஒரு நிபந்தனையாகும், இது ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையின் சட்டவிரோத நிபந்தனையுடன் (இது திரும்பப்பெற முடியாது என்பதால்).
     • நீங்கள் X மாதங்களுக்கு குறைவாக வாடகைக்கு எடுத்தால் செலுத்த வேண்டிய இலவச வாடகை மாதத்திற்கு வரும்போது, ​​இது ஒரு மாதாந்திர வாடகை ஒப்பந்தமாகும், இது திருப்பிச் செலுத்த முடியாத பாதுகாப்பு வைப்பு நிபந்தனைகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான சட்டவிரோத முயற்சியாகும்.
     • ஒப்பந்தம் குத்தகைக்கான இறுதித் தேதியை குறிப்பிடவில்லை அல்லது குத்தகை காலத்தை ஒரு வருடமாக குறிப்பிடவில்லை என்றால், உதாரணமாக, நீங்கள் பெரும்பாலும் மாதாந்திர குத்தகை ஒப்பந்தத்தை வைத்திருக்கலாம்.
   • உங்களிடம் அசல் ஒப்பந்தம் இருந்தால் அதை புதுப்பிக்கும் பணியில் இருந்தால், இது மாதாந்திர குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ் வரும்.
   • இரட்டைச் சரிபார்ப்பு உருப்படிகள் மற்றும் சிறிய அச்சுப் பிரிவுகளை (இரண்டு பிரதிகளிலும்) கவனமாகப் படியுங்கள்.
3. 3 சிவில் கோட் பயன்படுத்தி கொள்ளவும். நில உரிமையாளருக்கு நியாயமான தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்படாவிட்டால், நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக வளாகத்தை விட்டு வெளியேற எல்லா காரணங்களும் உள்ளன.
   • உங்கள் தேவைகளை விவேகமான மற்றும் சிந்தனைமிக்க முறையில் கோடிட்டுக் காட்டி அவருக்கு ஒரு கடிதம் எழுதுங்கள் (உங்களிடம் ஒரு நகல் இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்).
   • உங்கள் நில உரிமையாளர் உங்கள் பிரச்சினைகளைத் தீர்ப்பதற்கு சிறிதளவு அல்லது எந்த முயற்சியும் எடுக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் அவர் மீது வழக்குத் தொடரலாம். நிச்சயமாக, அவர் குத்தகையை நிறுத்த விரும்பவில்லை. நகரத்தை சுற்றி அவரது வாராந்திர காற்று மற்றும் வேலைக்கான மதிப்பீடுகளின் ஒப்புதல் உங்களுக்கு எதையும் மாற்றாது. குத்தகைதாரரின் கடமைகள் சரியான நேரத்தில் மற்றும் ஒழுங்காக நிறைவேற்றப்பட வேண்டும்.
     • அமெரிக்க சட்டம் மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபடுகிறது - உங்கள் மாநிலம் குத்தகைதாரர்களுக்கு என்ன வழங்குகிறது என்பதைச் சரிபார்க்கவும்.

3 இன் முறை 3: மாற்று யோசனைகள்

1. 1 ஒரு துணை கண்டுபிடிக்க. நில உரிமையாளரின் முக்கிய கவலை சரியான நேரத்தில் ரசீதுகள் ஆகும். நீங்கள் ஒரு மாற்றீட்டாளராக இருந்தால், அது போதுமானதாக இருக்கலாம்.
   • உங்கள் நில உரிமையாளருக்கு ஒரு பட்டியலை வழங்கவும் மற்றும் சில பெயர்களை முன்னிலைப்படுத்தவும். இதனால், அவர் சிறந்த வேட்பாளர்களைத் தேர்ந்தெடுப்பார், அடுத்து அவர் தனது எஸ்டேட்டை குத்தகைக்கு எடுக்க விரும்புவதை விரைவில் அறிவிப்பார்.
   • சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களுக்கு நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை வழங்கலாம். ஆனால் நீங்கள் கிளம்பியவுடன் அவர்களை நகர்த்த ஊக்குவிக்க ஒரு வைப்புத்தொகைக்கு சில டாலர்களைக் கைவிடத் தயாராக இருங்கள்.
2. 2 உங்கள் நில உரிமையாளருக்கு ஒரு ஒப்பந்தத்தை வழங்குங்கள். உங்கள் முன்மொழிவை அவர் எவ்வளவு விரைவாக ஒப்புக்கொள்கிறார் என்று நீங்கள் ஆச்சரியப்படலாம். உங்கள் பாலங்களை எரிப்பதற்கு முன், நேர்மையாகவும் வெளிப்படையாகவும் பேச முயற்சி செய்யுங்கள்.
   • அவரது பாக்கெட் புத்தகத்தை மென்மையாக்க குத்தகைக்கு ஒன்று அல்லது இரண்டு மாதங்களுக்கு முன்கூட்டியே செலுத்தவும். இதனால், ஒரு புதிய குத்தகைதாரரை கண்டுபிடிக்க அவருக்கு அதிக நேரம் கிடைக்கும் (அல்லது ஒருவேளை அவர் தனது வருமானத்தை இரட்டிப்பாக்கலாம்).
   • உங்கள் வீட்டு உரிமையாளரை உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், அது ஒரு நல்ல அறிகுறி அல்ல. நிறுவனத்தின் உரிமையாளர் அல்லது நிர்வாகத்தைப் பற்றிய தகவல்களை நீங்கள் கேட்டால் - நீங்கள் மறுக்கப்படுவீர்கள், எல்லா சாத்தியக்கூறுகளிலும், அவர்கள் வரி வசூலிப்பவர்களிடமிருந்து மறைக்கிறார்கள் அல்லது வழக்குத் தாக்கல் செய்ய பயப்படுகிறார்கள். சட்டத்திற்குள் செயல்படுவதை நிறுத்தி தொடராதீர்கள், ஏனென்றால் உங்கள் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கான சட்ட அடிப்படையை நீங்கள் இவ்வாறு காணலாம்.
3. 3 நில உரிமையாளரை நீங்கள் வெளியேற விரும்புங்கள். உங்கள் நில உரிமையாளர் மிகவும் சந்தேகத்திற்குரிய வகையாக இருந்தால் இது சிறந்தது. அவர் தனது துறையில் பதிலளிக்கக்கூடியவராகவும் தொழில் ரீதியாகவும் இருந்தால், உங்கள் செயல்கள் உறுதியானதாகத் தெரியவில்லை. எல்லோரும் சக்தியற்றவர்களாக இருக்கும்போது இந்த முறையை நாடுவது நல்லது.
   • உங்கள் குத்தகைதாரர்களின் கூட்டத்தை ஏற்பாடு செய்யுங்கள். நீங்கள் உங்கள் அதிருப்தியை உரத்த குரலில் சொன்னால், பெரும்பாலும் நீங்கள் உங்கள் சொந்த வழியில் செல்ல அறிவுறுத்தப்படுவீர்கள் (முக்கியமாக உங்கள் திசையில் எந்த அபராதத்தையும் தவிர்க்க).
   • சுகாதார ஆய்வாளரை அழைக்கவும். நிர்வாணக் கண்ணுக்குத் தெரியாத பிரச்சனைகள் உங்களுக்கு இல்லாவிட்டாலும் கூட, சத்தத்தை (மற்றும் எதிர்கால பிரச்சனைகளின் சாத்தியக்கூறு) நில உரிமையாளர் தனது சொத்தை விட்டு வெளியேறும்படி கேட்க ஒரு காரணமாக இருக்கலாம்.

குறிப்புகள்

• நீங்கள் இன்னும் குத்தகைக்கு கட்டுப்பட்டிருப்பதால் உங்கள் வாடகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்த வேண்டும். நல்ல நடத்தைக்கு பலன் கிடைக்கும்.

எச்சரிக்கைகள்

• பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதன் மூலம் சிக்கலை அதிகரிக்க வேண்டாம். உங்கள் குடியிருப்பைத் துண்டாக்குவது உங்கள் பிரச்சினையை மேலும் மோசமாக்கும்.
• அமெரிக்காவில் உள்ள மாநிலங்களுக்கு வெவ்வேறு சட்டங்கள் உள்ளன. எந்த முடிவுகளையும் எடுப்பதற்கு முன் நீங்கள் வாழும் மாநிலத்தின் சட்டங்களைப் படிக்கவும்.
• சட்டத்திற்குள் மட்டுமே செயல்படுங்கள். உங்கள் பங்கில் சந்தேகத்திற்குரிய செயல்கள் நில உரிமையாளர் நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல வழிவகுக்கும்.